Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick
106,06 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 892948550
€ 2.515€ 23,71/m²
€ 2.835 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106,06 m²
- Zimmer3
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 215
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 320
Gesamtbelastung€ 2.835
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,71Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,06 m² sowie einer ca. 4,22 m² großen Außenfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Raumaufteilung
*2 Schlafzimmer
*Großzügiger Wohn- und Essbereich
*Neue hochwertige Einbauküche (wird installiert)
*Badezimmer
*Separates WC
*Abstellraum
*Balkon
Highlights
*Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen
*Nur wenige Gehminuten zur UNO City
*Fußbodenheizung
*Hochwertige Parkettböden
*Barrierefreier Zugang
*Lift
*Neue hochwertige Einbauküche wird installiert
*Helle und großzügige Wohnräume
*Exklusive Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Alte Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die UNO City sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt.
Preise (netto)
*Hauptmietzins (HMZ): EUR 2.300,00
*Betriebskosten (BK): EUR 215,00
*Heizkosten: EUR 285,00
*Wasserkosten: EUR 35,00
*Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,06 m² sowie einer ca. 4,22 m² großen Außenfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Raumaufteilung
*2 Schlafzimmer
*Großzügiger Wohn- und Essbereich
*Neue hochwertige Einbauküche (wird installiert)
*Badezimmer
*Separates WC
*Abstellraum
*Balkon
Highlights
*Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen
*Nur wenige Gehminuten zur UNO City
*Fußbodenheizung
*Hochwertige Parkettböden
*Barrierefreier Zugang
*Lift
*Neue hochwertige Einbauküche wird installiert
*Helle und großzügige Wohnräume
*Exklusive Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Alte Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die UNO City sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt.
Preise (netto)
*Hauptmietzins (HMZ): EUR 2.300,00
*Betriebskosten (BK): EUR 215,00
*Heizkosten: EUR 285,00
*Wasserkosten: EUR 35,00
*Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
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Lage
Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Klare Wasserflächen und weitläufige Grüninseln laden zu Wassersport, Spaziergängen und entspannten Stunden am Ufer ein. Die idyllische Kulisse und das abwechslungsreiche Freizeitangebot schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, während die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet.
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Located between the Alte Donau and the Danube Island in Vienna, this area is a paradise for nature lovers and leisure seekers. Crystal-clear waters and expansive green spaces invite you to enjoy water sports, scenic walks, and peaceful moments by the shore. The picturesque setting and diverse recreational opportunities create an urban oasis of tranquility, while excellent subway, bus, and tram links ensure swift access to the city center.
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Located between the Alte Donau and the Danube Island in Vienna, this area is a paradise for nature lovers and leisure seekers. Crystal-clear waters and expansive green spaces invite you to enjoy water sports, scenic walks, and peaceful moments by the shore. The picturesque setting and diverse recreational opportunities create an urban oasis of tranquility, while excellent subway, bus, and tram links ensure swift access to the city center.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: [email protected]
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2300,00 Eur
- Kaltmiete: 2300,00 Eur
- Nebenkosten: 215,00 Eur
- Heizkosten: 320,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2300 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2835 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 320 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SAQURA Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riesgasse 3/141030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktOlivera Jovicic
Referenz ID01926
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willhaben-Code: 892948550 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 19:00 Uhr
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