Familienwohnung | 3 Zimmerwohnung mit Terrasse | Photovoltaik & Erdwärmepumpe | Nachhaltiges Wohnen | Top 75
61,94 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1362517907
€ 1.299Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.299 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61,94 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 JAHR(e)
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,68
Mehrwertsteuer€ 118,09
Gesamtbelastung€ 1.299
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.001,23
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine nette 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, welche im 5.Obergeschoss liegt.
Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um EUR 95,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um EUR 95,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Lage
Das Wohnprojekt entsteht südlich der Seestadt Aspern und gegenüber des General Motors Geländes. Die Anbindung an die A23 ist über die Erzherzog-Karl-Straße und den Knoten Stadlau gegeben. Öffentlich erreicht man es mit den Buslinien 26A und 97A. Außerdem gelangt man mit Regionalbuslinien Richtung Zentrum.
Im Nahbereich befinden sich die Seestadt Aspern, das Donauzentrum, die Klinik Donaustadt (ehemals SMZ Ost) und diverse Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Fürs Badevergnügen im Sommer stehen der Asperner See, der Badeteich Hirschstetten und das Gänsehäufel zur Verfügung. Weitere Ideen für die Freizeitgestaltung sind das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex und Erholungsgebiete an der Alten und Neuen Donau.
Im Nahbereich befinden sich die Seestadt Aspern, das Donauzentrum, die Klinik Donaustadt (ehemals SMZ Ost) und diverse Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Fürs Badevergnügen im Sommer stehen der Asperner See, der Badeteich Hirschstetten und das Gänsehäufel zur Verfügung. Weitere Ideen für die Freizeitgestaltung sind das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex und Erholungsgebiete an der Alten und Neuen Donau.
Sonstiges
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Highlights zum Projekt:- Warmwasser, Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe (keine Fernwärme) inkl. Tiefenbohrungen- Photovoltaikanlage am Dach; Bauteilaktivierung (keine FB-Heizung oder Radiatoren)- Parkettboden, Eiche- Einbauküche inkl. Markengeräten - 3-fach Isolierverglasung- größtenteils mit Freiflächen ausgestattet- hauseigene Tiefgaragenstellplätze - Paketbox- Einlagerungsräume mit Stromanschluss
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 22,74 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2031-07-19
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1001,23 Eur
- Kaltmiete: 1101,35 Eur
- Nebenkosten: 179,68 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1001,23 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1180,91 Eur
- Kaution: 3 Warmmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ErdwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLora Barnjak
Referenz ID10_160
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1362517907 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 14:35 Uhr
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