Freundlich & Geräumig - 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in 1220 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87,23 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Gesamtfläche92,23 m²
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, gepflegte Ausstattung und bietet mit ihren vier Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Ein Garagenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Highlights auf einen Blick:
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Großzügige Wohnküche
- Helle und freundliche Wohnräume
- Loggia
- Schöne Ausstattung
- Garagenstellplatz
- Viele attraktive Gemeinschaftsflächen
- Uvm.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hohen Komfort und eine angenehme Wohnqualität - ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und einem attraktiven Wohnumfeld suchen.
Kosten:
Die Miete inkl. Garagenplatz Nr. 6, Betriebskosten und Steuer beträgt 1.950,-- Euro im Monat.
Mietvertragserrichtungsgebühr: 396,-- Euro inkl. Steuer
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Aspern, Billa, Bus Saltenstraße 26A, N20
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 92,23 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 29.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1769,52 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 35.19 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden