Fully Furnished Apartment next to UN

A fully furnished and fully equipped apartment is available for rent in Vienna’s 22nd district, located right next to the UN City / Vienna International Centre (VIC).

The apartment is particularly suitable for expats, diplomats, UN employees and international professionals looking for a comfortable, move-in-ready home in one of Vienna’s most international areas.

Just move in – everything you need is already there.

Layout

* 2 separately accessible bedrooms
* Spacious living room
* Fully equipped kitchen
* Bathroom
* Separate toilet
* Hallway and entrance area
* Loggia

The apartment also includes a private cellar storage unit and a parking space.

High-quality parquet flooring is installed throughout the living areas, while the bathroom and other wet areas are tiled. The apartment is heated via district heating (Fernwärme).

Building & Location

The residential complex offers excellent infrastructure and convenience. A BILLA supermarket and two restaurants are located directly on the ground floor of the building.

Residents also have access to a fitness studio with sauna facilities.

A primary school and an English-speaking kindergarten are located within the same residential complex. Several doctors and other everyday services are also available nearby.

For leisure and outdoor activities, Donaupark, Danube Island (Donauinsel) and CopaBeach are right on your doorstep.

The apartment offers excellent access to the Vienna International Centre / UN City as well as convenient public transport connections to Vienna city centre.

Rent & Furnishings

The total monthly rent includes:

* Gross rent
* Operating costs
* warmwater and heating
* Furniture and full apartment equipment
* Internet

The furnishings and rental price may be negotiable depending on the arrangement.

For further information or to arrange a viewing, please contact me first by email at [email protected].

NO REAL ESTATE AGENTS / BROKERS, PLEASE!

Zur Vermietung gelangt eine vollständig möblierte und komplett ausgestattete Wohnung im 22. Bezirk, unmittelbar bei der UNO-City / Vienna International Centre.

Die Wohnung eignet sich besonders für Expats, internationale Mitarbeiter, Diplomaten sowie Mitarbeiter der UNO und internationaler Organisationen, die eine bezugsfertige Wohnung in hervorragender Lage suchen. Einziehen und wohlfühlen – es ist bereits alles vorhanden.

Raumaufteilung

* 2 separat begehbare Schlafzimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* separates WC
* Flur und Vorraum
* Loggia

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz.

Im Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Wohnanlage & Umgebung

Die Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt im Erdgeschoss befinden sich ein BILLA sowie zwei Restaurants.

Den Bewohnern steht außerdem ein Fitnessstudio mit Saunabereich zur Verfügung.

Eine Volksschule und ein englischsprachiger Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage. Verschiedene Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls unmittelbar erreichbar.

Für Freizeit und Erholung liegen Donaupark, Donauinsel und CopaBeach praktisch vor der Haustür.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die UNO-City und das Vienna International Centre sowie an die Wiener Innenstadt.

Miete & Ausstattung

Im Gesamtmietpreis enthalten sind:

* Bruttomiete
* Betriebskosten
* Warmwasser und Heizung
* Miete für die vollständige Möblierung und Ausstattung
* Internet

Möblierung und Mietpreis sind unter Umständen verhandelbar.

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung bitte ich um Erstkontakt per E-Mail an [email protected].

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

The apartment is located in the highly sought-after Donau City residential district, one of Vienna’s most modern and prestigious neighborhoods. Major landmarks such as the Vienna International Centre (UNO City), DC Tower 1, Tech Gate Vienna, and the Austria Center Vienna are all within immediate proximity.

The U1 Kaisermühlen–VIC subway station is only a 5-minute walk away, providing fast and convenient access to Vienna’s city center. The beautiful Donaupark and Donauinsel are practically on the doorstep, offering excellent opportunities for recreation, sports, and relaxation.

For drivers, the A22 motorway is easily accessible via a direct tunnel connection.

The area offers outstanding infrastructure: within a 5-minute walk you will find supermarkets (Billa, Hofer), a drugstore (BIPA), bakeries (Ströck and DerMann), a pharmacy, a variety of restaurants, and numerous other shops and services for everyday needs. The subway station is also conveniently located within walking distance.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Donau City, einer der modernsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die UNO-City, der DC Tower 1, das Tech Gate Vienna sowie das Austria Center Vienna.

Die U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen-VIC ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der weitläufige Donaupark sowie die Donauinsel liegen praktisch direkt vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Für Autofahrer ist die Autobahn A22 über den direkten Tunnelanschluss bequem erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Innerhalb von wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte (Billa, Hofer), Drogeriemärkte (BIPA), Bäckereien (Ströck, DerMann), eine Apotheke, zahlreiche Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.