Furnished garden apartment, 5 min walk to the UN (VIC) | no agency fee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Loggia12 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
--------DEUTSCH · English version below-------
Diese moderne, möblierte Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Urlaubsgefühl. Sie liegt in der Donau City, nur fünf Gehminuten vom Vienna International Centre (UNO-City) entfernt, und eignet sich ideal für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von UNO, IAEA, UNIDO, CTBTO und anderen internationalen Organisationen.
Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei große Glastüren führen direkt auf die überdachte Loggia, die Holzterrasse und den eigenen Garten. Ob Morgenkaffee, ein Buch in der Sonne oder ein Abendessen mit Freunden: Der Außenbereich mit insgesamt rund 54 m² ist ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das Schlafzimmer ist komplett möbliert mit Doppelbett, zwei Nachttischen und großem Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer wird wahlweise möbliert oder leer übergeben und eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein renoviertes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC, ein großer Einbauschrank im Gang und ein Abstellraum neben der Küche runden die Wohnung ab.
Die Wohnanlage bietet ein eigenes Fitnessstudio mit Wellnessbereich, drei Indoor-Spielräume für Kinder unterschiedlichen Alters und eine Gästegarage. Ein Garagenplatz kann auf Anfrage dazugemietet werden.
--------ENGLISH---------
This modern, furnished apartment combines city living with a holiday feeling. It is located in Donau City, just a five-minute walk from the Vienna International Centre (UN), and is ideal for staff of the UN, IAEA, UNIDO, CTBTO and other international organisations on assignment in Vienna.
The heart of the apartment is the spacious living and dining room with an open-plan kitchen. Two large glass doors lead straight out onto the covered loggia, the wooden terrace and your own garden. Whether it is a morning coffee, a book in the sun or dinner with friends: the outdoor space of approx. 54 m² is a real retreat in the middle of the city.
The main bedroom is fully furnished with a double bed, two bedside tables and a large wardrobe. The second bedroom can be rented furnished or empty and works well as a children's room, guest room or home office. A renovated bathroom with bathtub and double basin, a separate WC, a large built-in wardrobe in the hall and a storage room next to the kitchen complete the apartment.
The residential complex offers its own fitness studio with wellness area, three indoor playrooms for children of different ages and a guest garage. A parking space in the garage can be rented on request.
Lage
--------DEUTSCH · English version below-------
Die Wohnung liegt in der Donau City im 22. Bezirk, zwischen dem Vienna International Centre und der Donau. Mit der U1 ist man in rund zehn Minuten am Stephansplatz.
- Vienna International Centre (UNO-City): ca. 5 Gehminuten
- U1 Kaisermühlen-VIC und U1 Donauinsel: jeweils ca. 5 Gehminuten
- Stephansplatz: rund 10 Minuten mit der U1
- Donauzentrum, größtes Einkaufszentrum Wiens: 2 Stationen mit der U1
- Flughafen Wien: ca. 20 Minuten mit dem Auto
- Englischsprachiger Kindergarten (Vienna English Preschool) direkt in der Wohnanlage
- Volksschule Donau-City mit bilingualen Klassen (Vienna Bilingual Schooling) und KIWI-Kindergarten: direkt angrenzend an die Wohnanlage
- Stella International School (bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium): 3 Gehminuten
- Vienna International School (englischsprachig): ca. 2,8 km
- Copa Beach an der Neuen Donau und Donaupark: nur wenige Schritte; Donauinsel und Alte Donau in Gehweite
- Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe
(Entfernungen und Fahrzeiten gerundet)
--------ENGLISH---------
The apartment is located in Donau City in Vienna's 22nd district, between the Vienna International Centre and the Danube. The U1 underground takes you to Stephansplatz in about ten minutes.
- Vienna International Centre (UN): approx. 5 minutes' walk
- U1 Kaisermühlen-VIC and U1 Donauinsel: both approx. 5 minutes' walk
- Stephansplatz (city centre): about 10 minutes by U1
- Donauzentrum, Vienna's largest shopping centre: 2 stops by U1
- Vienna Airport: approx. 20 minutes by car
- English-language kindergarten (Vienna English Preschool) right in the residential complex
- Primary school Donau-City with bilingual classes (Vienna Bilingual Schooling) and KIWI kindergarten: directly adjacent to the complex
- Stella International School (bilingual kindergarten, primary school and Gymnasium): 3 minutes' walk
- Vienna International School (English-language): approx. 2.8 km
- Copa Beach on the New Danube and Donaupark: just a few steps away; Danube Island and Old Danube within walking distance
- Shops for daily needs, restaurants, doctors and a pharmacy in the immediate vicinity
(Distances and travel times rounded)
Sonstiges
--------DEUTSCH · English version below-------
- Möblierter Vorraum mit großem Einbauschrank im Gang
- Wohn- und Essbereich mit Esstisch, 6 Stühlen und Sofa
- Küche mit hochwertigem Herd, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank
- Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen und großem Kleiderschrank
- Zweites Schlafzimmer möbliert oder leer, nach Wunsch
- Bad mit Wanne, Glasduschwand, Doppelwaschtisch, Badmöbeln und Waschmaschine
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum neben der Küche
- Überdachte Loggia, Holzterrasse und Eigengarten
- Fitnessstudio mit Wellnessbereich, drei Kinderspielräume, Gästegarage in der Anlage
Heizung und Warmwasser sind nicht in der Miete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Strom, Internet, TV usw. sind vom Mieter direkt anzumelden und zu bezahlen.
---------ENGLISH---------
- Furnished entrance hall with a large built-in wardrobe in the hall
- Living and dining area with dining table, 6 chairs and sofa
- Kitchen with high-quality stove, oven, dishwasher and large refrigerator
- Bedroom with double bed, two bedside tables and large wardrobe
- Second bedroom furnished or empty, as you prefer
- Bathroom with bathtub, glass shower screen, double basin, vanity unit and washing machine
- Separate WC with hand basin
- Storage room next to the kitchen
- Covered loggia, wooden terrace and private garden
- Fitness studio with wellness area, three children's playrooms and guest garage in the complex
Heating and hot water are not included in the rent and are billed by consumption.
Electricity, internet, TV etc. are contracted and paid directly by the tenant.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.