Gepflegte Eigentumswohnung in Kagran
90 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 883443867
€ 1.700€ 18,89/m²
Objektstandort
Tokiostraße 7, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungauf 3 Jahre; Verlängerung möglich
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.700
Zusatzinformation: Fernwärme, Wien Strom, Anschlüsse für Internet, Telephon, TV vorhanden<br>Garage anmietbar
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,89Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt zu Fuß 10 min von Zentrum Kagran und Donauzentrum entfernt. Mit den Öffis nach Floridsdorf sind es auch nur 10 min. Trotzdem ruhige Lage, die Alte Donau und das Donaufeld sind fußläufig erreichbar.
Die helle Eigentumswohnung liegt in einem Genossenschaftsbau des ÖSW im 1. Stock und bietet eine riesige Wohnküche mit 45 m2 Wohnfläche und zwei Zimmer mit je 13,50 m2.
Hinzu kommt eine windstille Loggia mit 8 m2 (Gesamtwohnungsgröße daher 97,50 m2) und eine ebenso großes Kellerabteil.
Folgende Möbel sind vorhanden:
Küche mit Elektrogeräten
Wohnzimmer: Schrank, Regale, Esstisch, Sesseln, Sitzgarnitur
Schlafzimmer: Bett, Kommode
Kinderzimmer: Kasten
Schrankraum: Kasten
Bad: Kästchen, Waschmaschine
Abstellraum: Regale
Vorzimmer: Garderobe
Loggia: Sitzgruppe
Die helle Eigentumswohnung liegt in einem Genossenschaftsbau des ÖSW im 1. Stock und bietet eine riesige Wohnküche mit 45 m2 Wohnfläche und zwei Zimmer mit je 13,50 m2.
Hinzu kommt eine windstille Loggia mit 8 m2 (Gesamtwohnungsgröße daher 97,50 m2) und eine ebenso großes Kellerabteil.
Folgende Möbel sind vorhanden:
Küche mit Elektrogeräten
Wohnzimmer: Schrank, Regale, Esstisch, Sesseln, Sitzgarnitur
Schlafzimmer: Bett, Kommode
Kinderzimmer: Kasten
Schrankraum: Kasten
Bad: Kästchen, Waschmaschine
Abstellraum: Regale
Vorzimmer: Garderobe
Loggia: Sitzgruppe
Lage
5 min zu Fuß: Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Eisgeschäft, Linien 25, 26, 27, 27A, Volksschule und Kindergarten, Kirschblütenpark
10 min zu Fuß: Donauzentrum, U1
5 min mit Rad: Alte Donau
10 min zu Fuß: Donauzentrum, U1
5 min mit Rad: Alte Donau
Sonstiges
Die Tokiostraße ist eine Tempo 30 Straße mit
geringem Verkehrsaufkommen; Loggia und Wohnzimmerfenster sind nach Süd-West ausgerichtet, die Fenster der Zimmer nach Norden.
Fernwärme ist eingeleitet.
geringem Verkehrsaufkommen; Loggia und Wohnzimmerfenster sind nach Süd-West ausgerichtet, die Fenster der Zimmer nach Norden.
Fernwärme ist eingeleitet.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 883443867 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 09:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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