Helle 2-Zimmer-Mietwohnung in Essling

Details zur Wohnung:

·        Wohnfläche: 60 m²

·        Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

·        Stockwerk: Erdgeschoss/Hochparterre

·        Zustand: sehr gut, letzte umfangreiche Sanierung: 2024

·        möglicher Bezug: ab sofort / jederzeit möglich

Ausstattung:

·        Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden und im sehr gutem Zustand

·        Badezimmer: Moderne Dusche, separates WC

·        Heizung: Gas-Zentralheizung, Radiatoren

·        Zusatzflächen: Kellerabstellraum und PKW-Stellplatz inklusive

·        Stellplatz im Grundstück: ist im Preis inkl. - Parkplätze sind an keiner Wohnung zugeordnet und stehen alle Bewohner zur Verfügung.

·        Außenbereich/Garten: Eine großzügige Gemeinschaftsgrünfläche steht allen Mietern und Eigentümern zur Verfügung. Ein kleiner Bereich des Gartens ist direkt der Wohnung zugeordnet (ca. 30 m2)

·        Garten: Es handelt sich hierbei nicht um einen abgetrennten Gartenbereich, sondern um ein alleiniges Nutzungsrecht an einem Teil des Gemeinschaftsgartens (Fläche „I2“ gemäß der letzten Skizze, ca. 30 m²). Kann zum Beispiel zum Grillen/kleinere Bepflanzungen (Kräuter, Blumen, usw.) verwendet werden. Achtung: von der Wohnung gibt es keinen direkten Zugang zum Garten - Zugang nur von draußen möglich.

·        Ein großzügiger Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, Fahrradabstellfläche, sowie Waschküche im Keller zur allgemeinen Verwendung.

·        kein Balkon: kein Balkon, aber trotzdem wunderschön!

·        sehr helle Wohnung: Große Fenster, mit außenliegendem Sonnenschutz (Elektrisch)!!

·        Ablöse: keine Ablöse

Kosten:

·        Miete: € 895,- monatlich (inkl. Betriebskosten und Stellplatz)

·        zzgl. Strom- und Heizkosten

Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch und je nach selbst vereinbartem Tarif und ca. 90€ Heizkosten kommen im Monat dazu

·        Kaution: 3.000,- €

Mietdauer:

·        Befristet auf 3 Jahre oder ggfl. länger, nach Vereinbarung (langfristige Mieter bevorzugt).

Infrastruktur:

·        Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft

·        Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe

·        Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (2 Busstationen nur 1 min entfernt)