Loftwohnung nahe Seestadt im Grünen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLoft/Studio
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71,54 m²
- Zimmer1
- Topnummer08
- Nutzfläche83,94 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon12,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Interessante Loftwohnung nahe der Seestadt
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Großer heller Raum, mit riesigem Balkon und Mega viel Licht.
Großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.
Die Räume werden durch die Funktion und die Möbel geteilt, nicht durch Wände. Siehe Bilder Musterwohnung
Angenehme Anlage mit 10 Wohnungen pro Haus im gärtnerischen Grünen.
U-Bahnstation Seestadt ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Autobusstation wenige Meter entfernt.
Für Sportler nahe dem Park "Himmelteich"
Mietkauf möglich
Alternativ bietet der Bauträger eine attraktive Mietkaufoption an.
Sie benötigen rund 75.000,- an Eigenkapital, erhalten dafür aber eine FIXE! Miete für die nächsten 10 Jahre. Sie können die Wohnung nach 5 und nach 10 Jahren erwerben - kein Zwang.
Während dieser Zeit ist eine Indexanpassung ausgesetzt. Der Kaufpreis von heute wird eingefroren, bleibt also auch fix, und sie erhalten darüber hinaus eine jährliche Gutschrift auf den künftigen Kaufpreis, wenn sie denn kaufen.
Andernfalls gibt es nach 10 Jahren ihr Geld zurück + Bonus.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Seestadt, Essling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1350m
Klinik <1425m
Krankenhaus <4275m
Kinder / Schulen
Schule <700m
Kindergarten <775m
Universität <950m
Höhere Schule <1050m
Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2900m
Verkehr
U-Bahn <925m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <4625m
Sonstige
Bank <1300m
Post <1350m
Polizei <1375m
Ausstattung
- Balkonfläche:12,4 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Wohnungsnummer: 08
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 34.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1318,02 Eur
- Kaution: 5.000,00 EUR
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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