MIETKAUF! DIREKTER SEEBLICK! HIRSCHSTETTNER BADETEICH!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74,39 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)9
- Topnummer45
- Nutzfläche76,83 m²
- BödenParkett
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon9,45 m²
- Loggia2,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage beim Hirschstettner Badeteich
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich - ideal für alle, die Erholung gerne in Gehweite haben.
Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie die nötigen Nebenräume - übersichtlich, funktional und ohne unnötige Wege.
Es handelt sich nicht um einen Erstbezug, was den Vorteil hat, dass hier bereits alles seinen Platz gefunden hat und keine "Überraschungen" mehr zu erwarten sind.
Die Küche kann vom Vormieter separat abgelöst werden.
Kurz zusammengefasst:
- Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
- Effiziente Raumaufteilung
- Gepflegter Zustand
- Nähe zum Wasser - für spontane Auszeiten ohne großen Aufwand
Es handelt sich hier um eine Mietkaufvariante. Die Kalkulation finden sie im Exposé.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <800m
Krankenhaus <2975m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <3075m
Höhere Schule <3025m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1450m
Verkehr
U-Bahn <1200m
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <1125m
Sonstige
Bank <750m
Post <800m
Polizei <875m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:9,45 m²
- Loggiafläche: 2,44 m2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 45
- Stockwerk: 9. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 52.57 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1584,84 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 74390 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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