(reserviert) Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in 1220 Wien (Donau City) - Nachmieter gesucht (ab Juni 2026, flexibel)
reserviert
46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 16:33 Uhr | willhaben-Code: 1733282541
Reserviert€ 840 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.520 Kaution
Objektstandort
Donau-City-Straße 8A, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 840
Kaution: € 2.520
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Ich kann einen Nachmieter vorschlagen, die endgültige Zusage obliegt jedoch dem Eigentümer. Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis mit einem Mindestnettoeinkommen von 2.600€ FÜR EINE PERSON sind ein absolutes MUSS. Für zwei Personen mindestens 4.000€ Nettohaushaltseinkommen. Ich bitte von Anfragen abzusehen, wenn diese Punkte nicht gewährleistet sind.
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Für meine hochwertige Neubauwohnung in der Donau City wird ein:e geeignete:r Nachmieter:in gesucht.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (3 Lifte vorhanden) in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnhochhaus (Fertigstellung Herbst 2025) und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage direkt bei der Donau.
Wohnungsdetails:
• ca. 46 m² Wohnfläche
• 1,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich + separates Schlafzimmer)
• moderne Tischlerküche inkl. hochwertiger Geräte
• Badezimmer + separates WC
• bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
• Deckenheizung und Deckenkühlung (angenehmes Raumklima das ganze Jahr)
• Lift im Haus
• Kellerabteil vorhanden (separat anmietbar)
• barrierefreier Zugang
Ausstattung & Gebäude:
• edle Parkettböden
• moderne, energieeffiziente Bauweise
• individuell regulierbarer Sonnenschutz durch Schiebeläden
• Fahrradraum im Haus
• optionaler PKW-Stellplatz im Haus (separat anmietbar)
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Kosten:
• Gesamtmiete: ca. 840 € monatlich
• Kaution: 2.520 €
• Strom sowie Heiz-/Warmwasserkosten nach Verbrauch (separat)
⸻
Verfügbarkeit:
• ab Juli 2026 (nach Vereinbarung)
• eine frühere Übernahme ist grundsätzlich möglich, sofern ein nahtloser Übergang gewährleistet ist
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Für meine hochwertige Neubauwohnung in der Donau City wird ein:e geeignete:r Nachmieter:in gesucht.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (3 Lifte vorhanden) in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnhochhaus (Fertigstellung Herbst 2025) und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage direkt bei der Donau.
Wohnungsdetails:
• ca. 46 m² Wohnfläche
• 1,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich + separates Schlafzimmer)
• moderne Tischlerküche inkl. hochwertiger Geräte
• Badezimmer + separates WC
• bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
• Deckenheizung und Deckenkühlung (angenehmes Raumklima das ganze Jahr)
• Lift im Haus
• Kellerabteil vorhanden (separat anmietbar)
• barrierefreier Zugang
Ausstattung & Gebäude:
• edle Parkettböden
• moderne, energieeffiziente Bauweise
• individuell regulierbarer Sonnenschutz durch Schiebeläden
• Fahrradraum im Haus
• optionaler PKW-Stellplatz im Haus (separat anmietbar)
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Kosten:
• Gesamtmiete: ca. 840 € monatlich
• Kaution: 2.520 €
• Strom sowie Heiz-/Warmwasserkosten nach Verbrauch (separat)
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Verfügbarkeit:
• ab Juli 2026 (nach Vereinbarung)
• eine frühere Übernahme ist grundsätzlich möglich, sofern ein nahtloser Übergang gewährleistet ist
Lage
Lage & Umgebung:
• Top-Lage in der Donau City (1220 Wien)
• U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• unmittelbare Nähe zur Donau sowie zu Freizeit- und Grünflächen
• sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Gastronomie, etc.)
• Top-Lage in der Donau City (1220 Wien)
• U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• unmittelbare Nähe zur Donau sowie zu Freizeit- und Grünflächen
• sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Gastronomie, etc.)
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Die Vergabe erfolgt über die Hausverwaltung (ÖRAG) und bedarf deren Zustimmung.
Voraussetzung ist eine sehr gute Bonität (Monatshaushaltseinkommen übersteigt mind. 3 Monatsmieten) sowie ein stabiles, regelmäßiges Einkommen.
Die Wohnung ist im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) zu übernehmen.
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Kontakt:
Bei Interesse bitte ausschließlich mit kurzer Vorstellung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich.
Die Vergabe erfolgt über die Hausverwaltung (ÖRAG) und bedarf deren Zustimmung.
Voraussetzung ist eine sehr gute Bonität (Monatshaushaltseinkommen übersteigt mind. 3 Monatsmieten) sowie ein stabiles, regelmäßiges Einkommen.
Die Wohnung ist im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) zu übernehmen.
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Kontakt:
Bei Interesse bitte ausschließlich mit kurzer Vorstellung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1733282541 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 16:33 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.