Moderne Dachgeschosswohnung mit 4 Trassen, Fußbodenheizung & Klimaanlage - privat
62 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 06:30 Uhr | willhaben-Code: 1055551326
€ 1.190€ 19,19/m²
4 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Esslinger Hauptstraße 42, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse24 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150,33
Kaution: 4 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,19Objektbeschreibung
Zur Vermietung ist eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 62m² Wohnfläche und insgesamt ca. 24m² Trassen Fläche.
Ausstattung und Highlights:
: 2 Zimmer plus großzügige Wohnküche
: 4 Trassen mit insgesamt ca. 25 m² Außenfläche
: jeder Raum hat seine eigene Trasse inklusive Bad.
Bade Zimmer mit Dusche, WC und saniteranlage.
: Extra WC mit saniteranlage.
: Fußbodenheizung
: Klimaanlage in allen Räumen.
: Teilweise überdachte Trassen mit
Vorbereitungen für eine mögliche Photovoltaiknutzung.
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Möglichkeiten, den Wohnraum und die Außenflächen zu genießen.
Gesamtmiete: 1.190 € monatlich inklusive Betriebskosten
Privatvermietung – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung und Highlights:
: 2 Zimmer plus großzügige Wohnküche
: 4 Trassen mit insgesamt ca. 25 m² Außenfläche
: jeder Raum hat seine eigene Trasse inklusive Bad.
Bade Zimmer mit Dusche, WC und saniteranlage.
: Extra WC mit saniteranlage.
: Fußbodenheizung
: Klimaanlage in allen Räumen.
: Teilweise überdachte Trassen mit
Vorbereitungen für eine mögliche Photovoltaiknutzung.
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Möglichkeiten, den Wohnraum und die Außenflächen zu genießen.
Gesamtmiete: 1.190 € monatlich inklusive Betriebskosten
Privatvermietung – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Verschiedenen Märkte und Supermärkte in sehr nähe Umgebung.
Anbindung an lienienbus 26A , 88A, 98A und 20N
5 Stationen bis U2.
Anbindung an lienienbus 26A , 88A, 98A und 20N
5 Stationen bis U2.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1055551326 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 06:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.