Penthouse mit Donaublick und 360 Grad Dachterrasse - direkt an der Alten Dona
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Topnummer49
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse102,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietungen gelangt eine traumhafte Penthousewohnung nahe dem Fischerstrand und der alten Donau. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen mit insgesamt 4 Terrassenfläche von in Summe über 100 m². Das Objekt liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2017 und besticht vor allem durch seine Lage und Ausstattung. Alle Räume sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich wird im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 100,- mtl. dazuverdientet.
Mietkosten:
Bruttomiete Wohnung pro Monat: EUR 2.250,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Bruttomiete Garagenplatz pro Monat: EUR 100,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: EUR 330,- zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Donauzentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <2200m
Krankenhaus <3075m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <2150m
Höhere Schule <2025m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <925m
Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1050m
Sonstige
Bank <600m
Post <600m
Polizei <1025m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:4
- Terrassenfläche: 102,44 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 49
- Stockwerk: 1. DG / 1.+2. Dachgeschoss
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 22.87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2250 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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