Rooftop Maisonette der Superlative: 155m2 Dachgarten! Whirlpool! Klimaanlage! Blick über Wien! U2 vor der Tür!

Direkt bei der U2 Aspernstraße erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Loggia, Dachterrasse, Dachgarten, Whirlpool, Klimaanlage in allen Räumen und einem beeindruckenden Blick über Wien. Ein Zuhause mit echtem Seltenheitswert.

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Außenflächen und eine Lage, die im Alltag wie auch in der Freizeit überzeugt. Nur wenige Schritte von der U2-Station Aspernstraße entfernt, wohnen Sie hier auf zwei Ebenen im 7. und 8. Obergeschoss mit Lift – inklusive echtem Penthouse-Flair.

Viel Licht, eine offene Raumwirkung und ein durchdachtes Wohnkonzept!

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und eleganten Glasfronten fügt sich stilvoll in den Raum ein und macht die Wohnung auch optisch zu etwas Besonderem.
Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich: Loggia, Dachterrasse und Dachgarten schaffen eine Wohnqualität, die man in dieser Form nur selten findet. Ob entspannte Abende mit Blick über Wien, Sonnenstunden im Freien oder gemütliche Zeit mit Familie und Freunden –Ihr privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der vorhandene Whirlpool unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich.
Für hohen Wohnkomfort sorgen außerdem die Klimaanlage in allen Räumen, die angenehme Bauweise als Passivhaus sowie die attraktive Lage direkt an der U2. Die Wohnung wird vor Übergabe frisch ausgemalt und ist ab sofort verfügbar.
Ein Angebot für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Ausblick, Freiraum und besonderem Wohngefühl.
Eckdaten
* Lage: 1220 Wien, direkt neben U2 Aspernstraße
* Wohnfläche: 85,22 m²
* Stockwerk: 7. und 8. OG
* Lift: ja
* Außenflächen: Loggia, Dachterrasse, Dachgarten
* Extras: Whirlpool, Kellerabteil
* Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen, hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Glasfronten
* Gebäude: Passivhaus
* Baujahr: 2012
* Zustand: wird vor Übergabe frisch ausgemalt
* Verfügbarkeit: ab sofort
Highlights
* außergewöhnliche Maisonette auf zwei Ebenen
* direkt bei der U2 Aspernstraße
* riesige Außenflächen mit Loggia, Dachterrasse und Dachgarten
* Whirlpool
* traumhafter Blick über Wien
* Klimaanlage in allen Räumen
* moderne Designküche
* Passivhaus

Die abgebildeten Möbel dienen nur der Illustration und werden entfernt - es verbleibt nur die Einbauküche und je nach Wunsch die PAX Schränke in den Zimmern.

Die Miete von 2340€ beinhaltet:
* Betriebskosten (Aktuell 295,68€)
* Umsatzsteuer

Extra verrechnet wird:
* Warmwasser (nach Verbrauch) aktuell ca. 50€ pro Monat
* Kaltwasser (nach Verbrauch) aktuell ca 58€ pro Monat
* Heizkostenanteil aktuell ca 52€ pro Monat
* Stromkosten (direkt mit ihrem Energieanbieter)

Am Wonkaplatz in 1220 Wien wohnen Sie direkt bei der U2 Aspernstraße und profitieren von sehr guter Alltagsinfrastruktur unmittelbar vor der Tür: HOFER, Billa, Apotheke U2 und Bäckerei Nöbauer sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt außerdem mehrere Restaurants und ein Kaffeehaus.
Direkt im Haus ist außerdem ein Kindergarten untergebracht.

Im Haus können optional Garagenplätze angemietet werden.