Smart & Chic - Sonnig Wohnen in Stadlau - SPAR, DM uvm. vor der Haustüre
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Topnummer53
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon4,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss in einem Neubau aus 2020. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² zzgl. eines ca. 4,3 m² großen und südseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt bereits über eine hochwertige und großzügige Einbauküche
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Weitere Ausstattungshighlights sind:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- elektrische Außenrollos
- Einbauküche
- Moderner Neubau
- sonniger Balkon
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße - S80, R81
- Buslinien
- 26A
- 86A
- 87A
- 95A
Mietkosten:
Miete Wohnung: EUR 899,- (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: EUR 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 27,59 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Stadlauer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <800m
Klinik <75m
Krankenhaus <1275m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Universität <3375m
Höhere Schule <2450m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <900m
Verkehr
U-Bahn <1125m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <750m
Sonstige
Bank <925m
Post <925m
Polizei <975m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4.3 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 53
- Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 27.59 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 817,27 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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