Sonnige, ruhige Gartenwohnung beim Mühlwasser - U2 Hardeggasse - Donauspital

51 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1210247704
Bild 1 von 11 - Sonniger Garten - Absolute Ruhe
Bild 2 von 11 - Wohnzimmer - Gartenausgang
Bild 3 von 11 - Wohnzimmer - Küche
Bild 4 von 11 - Moderne Küche
Bild 5 von 11 - Schlafzimmer
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - Garten
Bild 9 von 11 - Gartenzeile
Bild 10 von 11 - Moderne freundliche Wohnhausanlage
Bild 11 von 11 - Schlafzimmer
€ 1.020,10€ 20,00/m²
€ 1.020,10 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

IRT Broker Management GmbH IMMONATION
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KontaktMag. Dieter Riedlinger-Baumgartner

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Garten
    50 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 95,93
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 24,44
Mehrwertsteuer€ 92,73
Gesamtbelastung€ 1.020,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 927,37
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,00

Objektbeschreibung

Ruhe und Entspannung - das finden Sie in dieser Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeitgebiet Mühlwasser!

- Helles Wohnzimmer/Küche mit großen Fenstern zum Garten
- Schlafzimmer - ebenfalls mit Gartenausgang
- Absolute Ruhelage in einer modernen, lebenswerten und sehr freundlichen Wohnhausanlage aus den 90er Jahren
- Moderne Küche mit allen Geräten (inkl. Mikrowelle)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Barrierefreier Zugang
- Großer, grüner Garten: 50m2

Lage mit toller Lebensqualität:
- Unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Oberes Mühlwasser und Strandbad Stadlau
- Autobusstation in unmittelbarer Nähe (92A und 96A)
- in wenigen Gehminuten oder 3 Busstationen bei der U2 Hardeggasse
- in wenigen Minuten beim Donauspital
- Schnelle Erreichbarkeit via Südosttangente

Gesamtmiete: EUR 1.020,--

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

Region: U2 Hardeggasse, Donauspital, Oberes Mühlwasser

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 31
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 927,37 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IRT Broker Management GmbH IMMONATION
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Adresse
Zieglergasse 81/1, 1070 Wien1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMag. Dieter Riedlinger-Baumgartner
Referenz ID7753/1329
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