Top: C.32 ● LUMINA im Hausfeld²² ● Unbefristet ● Termin online buchen: www.hausfeld22.at/lumina
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45,87 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer32
- BödenParkett
- Gesamtfläche52,06 m²
- VerfügbarJuni
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6,19 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mein Morgen beginnt hier.
Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier.
Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft.
L U M I N A.
Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins.
Architektur & Raum.
Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss.
- Private Freifläche bei jeder Wohnung
- Barrierearme Erschließung mit Lift
- Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus
- Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse)
- Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier
Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen.
Der Kallco-Standard
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit Markengeräten
- Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern
- Glasfaseranschluss
Interesse?
Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,19 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Flächen
- Gesamtfläche: 52,06 m²
- Kellerfläche: 1.82 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 10
- Wohnungsnummer: 32
- Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 1970-01-01
- Energiepass HWB: 19.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juni
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 845,46 Eur
- Kaution: 3195
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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