Top möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe zur Alten Donau und Innenstadt!

Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau.

Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäßes Kellerabteil, Video- Gegensprechanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock ist komplett möbliert. Einfach Koffer packen und einziehen!

Raumaufteilung:

- geräumiger Vorraum

- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle)

- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

- hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine

- WC mit Handwaschbecken


Die monatliche Warmwasser- Heizkosten Akontopauschale beträgt derzeit ca. EUR45 brutto.


Highlights auf einen Blick:

- neue errichtete Wohnanlage

- hochwertige Möblierung

- sonnige Loggia

- Shopping im Donauzentrum

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel


öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter [email protected] entgegen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1094,96  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 77,76  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 117,28  
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Gesamtbetrag  EUR 1290  


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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74