Donaustadt. Quartier. Zukunft.
Innovativ. Urban. Weit gedacht.

Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird.
Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe.

Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag.

Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen.

Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich.
Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt.

Highlights:
* Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse
* Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier
* Barrierearme Erschließung mit Lift
* Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien

Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht.
Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach.
So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst.

Technik mit Komfort:
* Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden
* Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten
* Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz

* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Einbauküche mit Markengeräten
* Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern
* Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet
* E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit)

Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah.
Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm.

Multimodale Mobilität:
Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen.

Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle.
Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht.

Jede Wohnung mit:
* Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse)
* Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten
* Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz
* Sonnenschutz & Hitzeschutz
* Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien.
Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt.
Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar.

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