(vermietet) Wohlfühloase- Klein aber oho! 2 Zimmer Balkon Innengarten ideal für 1-2 Personen
43 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1512459608
Vermietet€ 21,63/m²
€ 1.030 Gesamtbelastung3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Klenaugasse 5, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung10 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 826
Miete (inkl. MWSt)€ 826
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 104
Gesamtbelastung€ 1.030
Maklerprovision: Keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Gesamtmiete darf 40 % ihres verfügbaren Nettoeinkommens nicht überschreiten.<br><br>
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,63Objektbeschreibung
Topmoderne Neubauwohnung, energiesparend, 2 Zimmer, Balkon von beiden Zimmern zugänglich, El. Außenjalousien, neue Dieter Knoll Einbauküche, Abstellraum, WC separat, Bad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Einlagerungsraum, Paketabgabefach im Haus, Homeofficebüro stundenweise zumietbar, grüner Innenbereich zur Mitnutzung, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum.
Verlängerung nach 10 Jahren bei angenehmem unkomplizierten Mietverhältnis gerne möglich.
Wir vermieten privat, daher bitte keine Makleranfragen!
Verlängerung nach 10 Jahren bei angenehmem unkomplizierten Mietverhältnis gerne möglich.
Wir vermieten privat, daher bitte keine Makleranfragen!
Lage
Fußläufig:
U1 Kagraner Platz 5 Min
Linien 26, 25A,27A,31A 2-5 Min
Supermarkt, Bank,Post,Apotheke,Trafik 6-7 Min
Fahrrad:
Donauzentrum 3 Min
Alte Donau 6 Min
Donauinsel 11 Min
U1 Kagraner Platz 5 Min
Linien 26, 25A,27A,31A 2-5 Min
Supermarkt, Bank,Post,Apotheke,Trafik 6-7 Min
Fahrrad:
Donauzentrum 3 Min
Alte Donau 6 Min
Donauinsel 11 Min
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1512459608 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 10:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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