Wohlfühloase - klein aber oho! 2 Zimmer, Balkon, Innengarten, ideal für ein bis zwei Personen,
43 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 23:25 Uhr | willhaben-Code: 1525458340
€ 930€ 21,63/m²
€ 930 Gesamtbelastung€ 2.800 Kaution
Objektstandort
Klenaugasse 5, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 826
Miete (inkl. MWSt)€ 826
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 104
Gesamtbelastung€ 930
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40 % ihres verfügbaren Nettoeinkommens nicht überschreiten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,63Objektbeschreibung
Top moderne Neubauwohnung, energiesparend, zwei Zimmer, Balkon von beiden Zimmern zugänglich, elektrische Außenjalousien, neuwertige Dieter Knoll Einbauküche, Abstellraum, WC separat, Bad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Einlagerungsraum im Untergeschoss, Paketabgabefach im Haus, Grüner Innenbereich zur Mitbenutzung, Fahrrad Abstellraum, Kinderwagen Abstellraum. Verlängerung nach fünf Jahren bei angenehmem unkomplizierten Mietverhältnis gerne möglich. Wir vermieten privat, daher bitte keine Makler Anfragen!
Lage
Fußläufig: U1 Kagraner Platz 5 Minuten Linien 26,25 A, 27 A, 31 A 2-5 Minuten
Supermarkt 1 Minute
Bank, Post, Apotheke, Trafik 6-7 Minuten
Fahrrad: Donauzentrum 3 Minuten Alte Donau 6 Minuten Donauinsel 11 Minuten
Supermarkt 1 Minute
Bank, Post, Apotheke, Trafik 6-7 Minuten
Fahrrad: Donauzentrum 3 Minuten Alte Donau 6 Minuten Donauinsel 11 Minuten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1525458340 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 23:25 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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