Wohnen mit Grünblick nahe U1 Kagraner Platz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche44,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer29
- Nutzfläche44,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Zweitbezüge nahe Kagraner Platz
Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2023/2024 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 5 Stiegen liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Breitenleer Straße und dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Es handelt sich hierbei um Zweitbezüge. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt.
Stiege 3 Top 29
2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,50 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 8,76 m² großen Balkon
Mietkosten:
Kaltmiete pro Monat: EUR 949,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Warmmiete pro Monat: EUR 1.002,40 (Kaltmiete zzgl. Warmwasser- & Heizungsakonto)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten werden bereits mit der monatlichen Miete vorgeschrieben.
Kaution: 3 Monatsmieten
Infrastruktur:
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke
Verkehrsanbindung:
- Buslinien 22A & 24A
- Straßenbahnlinie 26
- U1 Kagraner Platz
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D2 25,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D3 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D4 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D5 + D5a 24,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: U1 Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <350m
Klinik <1675m
Krankenhaus <3300m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <2000m
Höhere Schule <1075m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
U-Bahn <975m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <775m
Sonstige
Bank <900m
Post <925m
Polizei <1300m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,76 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 29
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 23.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 862,73 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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