XXL TERRASSE 60M² AM DACH - ZWEITBEZUG + KLIMA

ZWEITBEZUG – MODERNE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 78 m² UND RIESIGER TERRASSE

Diese moderne Dachgeschosswohnung im Zweitbezug überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer beeindruckenden, ca. 58 m² großen Terrasse. Auf 78 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einem großen privaten Außenbereich verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 33 m² große Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bestens miteinander verbinden. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht sie zum idealen Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Sommerabende.

Das ca. 20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein eigener Schrankraum mit ca. 6,4 m² schafft praktischen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch eine separate Speis sowie einen Vorraum.

Das ca. 10 m² große Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

– 78 m² Wohnfläche
– Riesige Terrasse mit ca. 58 m² und Holzbelag
– Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
– Geräumiges Schlafzimmer
– Eigener Schrankraum
– Separate Speis
– Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
– Parkettböden in den Wohnräumen
– Klimaanlage in jedem Zimmer
– Elektrische Jalousien
– Zusätzlicher Einlagerungsraum

- Mietbeginn ab sofort spätestens 01.11

HEIZUNG UND WARMWASSER:

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale, energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmezähler, sodass die Heizkosten nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden.

PARKMÖGLICHKEIT:

Ein KFZ-Stellplatz kann optional um monatlich 108 € brutto angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Hirschstettner Straße.

Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügig wohnen und eine außergewöhnlich große Terrasse genießen möchten!

Die Wohnung befindet sich in Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die nahegelegene Bahnstation Wien Hirschstetten sowie die Buslinien 95A und 95B bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglichen bequeme Verbindungen in Richtung Innenstadt und in andere Stadtteile.