Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche58,62 m²
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche58,62 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon7,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 58,62 m² ein großzügiges Wohngefühl. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche.
Der großzügige Südwestbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Fußbodenheizung, Außen- und Innensonnenschutz sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eckdaten
- ca. 58,62 m² Wohnfläche
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Parkettboden
- Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler
- Südwestbalkon
- Außenjalousien im Wohn-Esszimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Fußbodenheizung
- Personenlift
- Ruhige Wohnhausanlage
- 1. Obergeschoss
Die Lage nahe Atzgersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
"Gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG wird aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung keine Umsatzsteuer berechnet."
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7.2 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 18.24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.11.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1158,94 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,94 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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