DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in den Innenhof | Erlaaer Straße | 1.72
53,29 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:33 Uhr | willhaben-Code: 1215180620
€ 1.019,01€ 19,12/m²
€ 1.019,01 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche53,29 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse4,16 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,60
Mehrwertsteuer€ 92,64
Gesamtbelastung€ 1.019,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 777,77
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,12Objektbeschreibung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien-Liesing zu vermieten
Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in attraktiver Lage in der Erlaaer Straße im 23. Bezirk (Liesing).
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohngemeinschaften.
Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in attraktiver Lage in der Erlaaer Straße im 23. Bezirk (Liesing).
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohngemeinschaften.
Lage
- Region: Liesing
- Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz - dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 "Alterlaa" ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 1.30 km
Hauptschule 0.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Flughafen 26.40 km
Autobahn 2.30 km
U Bahn 1.40 km
Bus 0.12 km
Sonstige
Zentrum 17.70 km
Sonstiges
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- *Größenteils mit Freiflächen ausgestattet*2-Schicht Parkett in Dielenoptik, Eiche*Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten*Fußbodenheizung*Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum*Zugeordnete Kellerabteile*Hauseigene Tiefgarage*Kinderspielraum Durch die sehr hochwertige Ausstattung wird das Wohnungsangebot perfekt abgerundet.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,16 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 44
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 44
- Energiepass gültig bis: 2030-10-14
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 777,77 Eur
- Kaltmiete: 855,55 Eur
- Nebenkosten: 148,60 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 777,77 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 926,37 Eur
- Kaution: 3 Warmmieten
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJanine Baron
Referenz ID2021-00315
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1215180620 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:33 Uhr
! Anzeige melden



