Erstbezug nach Sanierung: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine frisch generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Lehmanngasse 25, 1230 Wien.
Die Wohnung bietet rund 33 m² Wohnfläche und dazu eine Loggia mit ca. 5,6 m². Diese eignet sich gut für den Morgenkaffee oder als zusätzlicher Stauraum im Freien.
Im Eingangsbereich gibt es außerdem einen großzügigen Abstell- bzw Stauraum.
Durch die Sanierung ist die gesamte Wohnung im neuwertigen Zustand. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Die vollausgestattete Küche wird noch vor Ihrem Einzug in die Wohnung bis Ende Oktober eingebaut.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung in der Lehmanngasse 1230 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie das Riverside Shopping Centre und die Breitenfurter Straße, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Infrastruktur ist optimal: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn undBahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
IN NUR 20 MINUTEN gelangt man mittels S-Bahn in die Innenstadt. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Anbindung!
Sonstiges
– Gesamtmiete: € 749,– monatlich inkl. Betriebskosten
– Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
– Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich
– Provisionsfrei – Vermietung direkt vom Eigentümer
– Bezugsfertig nach Einbau der Küche, voraussichtlich ab 1.11.2026
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.