Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon | ab sofort bezugsfertig | Perfektastraße
45,17 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1107081201
€ 1.019€ 22,56/m²
€ 1.019 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche45,17 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung7 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon4,95 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,67
Mehrwertsteuer€ 92,64
Gesamtbelastung€ 1.019
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 802,69
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,56Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der Perfektastraße!
Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung - hier stimmt einfach alles!
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht!
Es gelangt eine top aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in die Vermarktung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Ab sofort verfügbar.
Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung - hier stimmt einfach alles!
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht!
Es gelangt eine top aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in die Vermarktung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Ab sofort verfügbar.
Lage
- Region: Liesing
- Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen.Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck ist die Badner Bahn gelegen, die Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage Sommer.Nahversorgung zu Fuß:2 Minuten zu Fuß zu Billa & Lidl4 Minuten zur Radatz-Filiale9 Minuten zur Apotheke12 Minuten zu Fuß zu MerkurBahn-/Buslinien in Gehweite:1 Minute zur Buslinie 64A3 Minuten zur Badner Bahn9 Minuten zur U6 Perfektastraße11 Minuten zur U6 Erlaaer StraßeMit den Öffis:5 Minuten zur SCS11 Minuten zum Bahnhof Meidling29 Minuten in die Wiener InnenstadtMit dem Auto:7 Minuten zur Autobahnauffahrt10 Minuten zur SCS22 Minuten in die Wiener Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.95 km
Hauptschule 0.85 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Verkehr
Autobahn 1.70 km
U Bahn 0.65 km
Sonstige
Zentrum 10.00 km
Sonstiges
Im Haus gibt es eine Tiefgarage. Stellplätze können bei Verfügbarkeit um EUR 110 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- -Einbauküche inkl. Siemensgeräte-Fußbodenheizung-Parkettboden-3-fach Isolierverglasung-Sicht- und Sonnenschutz -Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum-Kellerabteil
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,95 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-09-19
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 802,69 Eur
- Kaltmiete: 882,96 Eur
- Nebenkosten: 123,67 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 802,69 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 926,36 Eur
- Kaution: 3 Warmmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EKAZENT Management GmbH
Unternehmen
Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJanine Baron
Referenz ID2021-00194_39
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1107081201 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:35 Uhr
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