Helle 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT großer TERRASSE NÄHE U6!
53,25 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1988593544
€ 1.299€ 24,39/m²
€ 1.299 Gesamtbelastung€ 3.900 Kaution
Objektstandort
Meischlgasse, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53,25 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche80 m²
- Gesamtfläche80 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia8,85 m²
- Terrasse35,58 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.299
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 3.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,39Objektbeschreibung
LAGE
Die Wohnhausanlage liegt in der Meischelgasse, direkt bei der U-Bahn-Station Erlaaer Straße (U6). Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Shopping City Süd (SCS) mit dem Auto in rund 10 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß: Billa und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus, Lidl, Spar und Billa Plus liegen in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Buslinien 61A und 64A
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde im Februar 2026 umfassend renoviert. Dabei wurde eine neue, hochwertige Küche mit Side-by-Side-Kühlschrank eingebaut.
Wohnnutzfläche ca. 53,25 m² zuzüglich einer ostseitigen Terrasse mit ca. 26,73 m², davon ca. 8,85 m² als überdachte Loggia.
Raumaufteilung:
Die Wohnhausanlage
Das 2020 errichtete Wohnhaus hat einen Lift und bietet eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum. Auf dem Dach stehen Hochbeete und Glashäuser, die die Bewohner nach Anmeldung nutzen können.
Heizung und Warmwasser
Heizung und Warmwasser laufen über Fernwärme. Die Akontozahlung ist in der Miete enthalten, abgerechnet wird nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Tiefgarage (optional)
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden. In der Tiefgarage gibt es eine E-Ladestation von Wien Energie.
KONDITIONEN
Die Wohnhausanlage liegt in der Meischelgasse, direkt bei der U-Bahn-Station Erlaaer Straße (U6). Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Shopping City Süd (SCS) mit dem Auto in rund 10 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß: Billa und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus, Lidl, Spar und Billa Plus liegen in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Buslinien 61A und 64A
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde im Februar 2026 umfassend renoviert. Dabei wurde eine neue, hochwertige Küche mit Side-by-Side-Kühlschrank eingebaut.
Wohnnutzfläche ca. 53,25 m² zuzüglich einer ostseitigen Terrasse mit ca. 26,73 m², davon ca. 8,85 m² als überdachte Loggia.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Stauraum, ca. 10,00 m²
- Wohnküche, ca. 24,00 m²
- Schlafzimmer, ca. 14,50 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Kellerabteil, ca. 2,90 m² auf derselben Etage
Die Wohnhausanlage
Das 2020 errichtete Wohnhaus hat einen Lift und bietet eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum. Auf dem Dach stehen Hochbeete und Glashäuser, die die Bewohner nach Anmeldung nutzen können.
Heizung und Warmwasser
Heizung und Warmwasser laufen über Fernwärme. Die Akontozahlung ist in der Miete enthalten, abgerechnet wird nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Tiefgarage (optional)
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden. In der Tiefgarage gibt es eine E-Ladestation von Wien Energie.
KONDITIONEN
- Gesamtmiete: EUR 1.299,- monatlich (inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser)
- Tiefgaragenstellplatz: EUR 120,- monatlich (optional)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 35,58 m²
- Terrassenfläche: 26,73 m²
- Loggiafläche: 8,85 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 28.03.2031
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- 120,- Parkplatz
- Kaution: 3900
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Z-Plus Immobilien e.U.
Unternehmen
Adresse
Ospelgasse 1-91200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Kontakt Z-Plus Immobilien e.U.
Referenz IDImmoZ_O2100169798
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willhaben-Code: 1988593544 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 02:10 Uhr
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