NEU! Grün und entspannt: Ihr neues Zuhause an einer der grünsten Meilen Liesings!

Suchen Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen?

Diese charmante  2-Zimmer-Wohnung (ca. 65m²) verbindet Komfort und Erholung direkt vor der Haustür. Die helle Wohnküche ist das lebendige Zentrum der Wohnung. Von diesem gemütlichen Bereich geht es hinaus auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee beim Sonnenaufgang oder ein gutes Glas Wein zum Ausklang des Tages.

Ein cleverer Grundriss verbindet die einladende Wohnküche mit einem gemütlichen Schlafzimmer, dass als privater Rückzugspunkt dient und eine ruhige, entspannte Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch einen separaten Schrankraum, der unerwartet viel Platz für Ihre Garderobe bietet und auch hohen Ansprüchen an Stauraum gerecht wird. Zusätzlich ist ein Abstellraum verfügbar.

Das Badezimmer verspricht vollen Komfort und ist dank des großen Dachfensters ein heller, tageslichtverwöhnter Raum. Dieses fortlaufend gepflegte Zuhause empfängt Sie mit einem rundum einladenden Ambiente.  

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• 2-Zimmer-Wohnung
• gepflegter Zustand
• offene Wohnküche
• Einbauküche
• Gaszentralheizung
• Terrasse
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• sofort verfügbar
• geeignet für den Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt

MÖBLIERUNG

Hinsichtlich der Möbel können Sie zwischen unterschiedlichen Varianten wählen:

• Vollmöbliert
• Teilmöbliert
• nur die Küche

Kostenaufschlüsselung / Cost Breakdown (Bruttobetrag):

• Miete: 899,00 EUR
• Betriebskosten: 188,11 EUR
• Heizkosten: 77,15 EUR  (mtl. Teilbetrag)
• Stromkosten: 36,00 EUR  (mtl. Teilbetrag)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.200,26 Brutto

* Die Teilbeträge für Strom und Heizung verteilen Ihre voraussichtlichen Jahresgesamtkosten gleichmäßig auf mehrere regelmäßige Vorauszahlungen im Jahr.

Die Kaution für die Anmietung nur mit Küche ist auf drei Bruttomonatsmieten festgesetzt.

LAGEBESCHREIBUNG

• Zugang zu weitläufigen Rad- und Fußwegen direkt am Liesingbach bieten hohen Erholungswert vor der Haustür!

Hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt:

• Buslinie 66A in wenigen Minuten entweder zur U6 (Station Wohnpark Alterlaa) oder direkt zum Reumannplatz zur U1.  
• Lokalbahn der Badner Bahn (WLB)  Haltestelle Inzersdorf

Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause schon bald persönlich an - vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin!

• DI Josef Frühberger
• M: 0676 7391588