RUHELAGE: Hochwertige, sehr helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit südwestseitigem Balkon (keine Provision!)

Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in herrlicher, parkartig angelegter Grünanlage direkt am Erholungsgebiet Liesingbach.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten aus. Jedes Zimmer kann vom Vorraum zentral begangen werden. Alle Wohnräume sind sehr großzügig sowie hell und mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sind verfließt und mit Grohe-Armaturen versehen. Im Badezimmer ist neben einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper auch eine zuschaltbare Fußbodenheizung vorhanden.

Die im Wohnzimmer inkludierte Küche überzeugt durch moderne Hochglanzoptik und hochwertige Elektrogeräte.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein vom Schlafzimmer abgetrennter Bereich der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Bei allen Fenstern bzw. der Balkontüre ist eine elektrisch betriebene Außenjalousie vorhanden. Die Wohnung ist außerdem mit einer Sicherheitstüre sowie einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Der süd-westseitig gelegene Balkon in Ruhelage (hofseitig) mit über 8 m² Größe verfügt über einen eigenen Wasseranschluss, eine Außenbeleuchtung und einen Holzboden.

Die Wohnung liegt in einem modernen Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mitten in einer parkähnlichen Gartenanlage und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Kinderwagen-, Fahrradabstellräume sowie ein verschließbarer Einlagerungsraum (rd. 3 m²) sind selbstverständlich vorhanden. Innerhalb der Wohnhausanlage befinden sich ein Jugendspielplatz, ein Kleinkinderspielplatz sowie Gemeinschaftsräume.

Und auch das Umfeld begeistert: Entlang des rund 100m entfernten, parkartig gestalteten Liesingbach-Erholungsgebiets lässt es sich kilometerweit prominieren, joggen und Rad fahren. Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern (Spar, Billa, Billa Plus, Hofer,  dM, Apotheke, etc.), Schulen und Gastronomie ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Autobus 62A, der binnen weniger Minuten zur Schnellbahn S1, S2 und S3 „Hetzendorf“ sowie „Atzgersdorf“ und zur U-Bahn U6 „Philadelphiabrücke“ führt, vorhanden. Zur U-Bahn-Station „Alterlaa“ gelangt man mit der Linie 64A in rund 3-4 Minuten oder zu Fuß in rund 10-12 Minuten.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 1,5 km den Altmannsdorfer-Ast der Südosttangente (A23).