ruhige Dienstwohnung - 2 Schlafzimmer und 2 Bäder - top Anbindung
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung51 Monat(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige Dienstwohnung in bester Lage
Diese gepflegte Dienstwohnung bzw. Pendlerwohnung in 1230 Liesing überzeugt durch ihre ruhige Lage mit allen Fenstern zu begrünten Innenhöfen in West-, Ost- und Südausrichtung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und ist mit gepflegtem Mobiliar ausgestattet. Zur vollständigen Einrichtung gehören unter anderem eine Waschmaschine, ein Fernseher, ein Staubsauger, ein Bügeleisen und weitere Haushaltsgegenstände. Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal erreichbar.
Die Wohnung kann nur von Unternehmen, nicht von Privatpersonen gemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Bushaltestelle (65A) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 125 m). Der Bahnhof Wien Inzersdorf (Badner Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 325 m). Die U-Bahn-Station U6 Erlaaerstraße liegt rund 1,25 km entfernt und gewährleistet eine gute Verbindung in das Wiener Stadtzentrum.
Individualverkehr:
Der Autobahnanschluss zur A23/Südosttangente befindet sich nur etwa 200 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz. Ein Supermarkt ist rund 350 m entfernt, ein Einkaufszentrum etwa 775 m. Darüber hinaus stehen Bäckereien, Banken, Postfilialen und Geldautomaten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser in der Umgebung sichergestellt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich ca. 400 m entfernt, weitere Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
In der Umgebung befinden sich Grün- und Erholungsflächen wie der Draschepark sowie das Naherholungsgebiet Wienerberg, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 7 m2
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2030-05-16
- Energiepass HWB: 145.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1965
- Mietdauer: 51 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1648,77 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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