Sanierte 3 Zimmer-Wohnung bei der U6 Siebenhirten !
72 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 02:07 Uhr | willhaben-Code: 2119361608
€ 1.287,67€ 17,88/m²
€ 1.287,67 Gesamtbelastung3500 Bar Kaution
Objektstandort
Doktor-Hanswenzel-Gasse, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 208,89
Mehrwertsteuer€ 117,06
Gesamtbelastung€ 1.287,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.170,61
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 3500 Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,88Objektbeschreibung
LAGE
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.
OBJEKT
Die neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie wie folgt:
- zentraler Vorraum ca. 6,3 m²
- separate Küche ca. 10,4 m²
- Einlagerungsraum ca. 2,6 m²
- zwei helle Zimmer (West-Ausrichtung) ca. 14 und 20 m²
- großzügiges Schlafzimmer ca. 15,3 m²
- Bad mit Badewanne und Waschbecken ca. 4 m²
- separates WC
Beheizt wird mittels einer Elektrothermenheizung (wartungsfrei). Außenrollos an den Fenstern.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt EUR 1.287,67 und schlüsselt sich wie folgt auf:
EUR 961,72 Hauptmietzins
EUR 208,89 Betriebskosten
EUR 117,06 Ust. 10%
Kaution: EUR 3.500,--
Ablöse für Kühlgefrierkombigerät und Geschirrspüler: EUR 1.000,-
Ein Garagenstellplatz kann um EUR 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.
OBJEKT
Die neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie wie folgt:
- zentraler Vorraum ca. 6,3 m²
- separate Küche ca. 10,4 m²
- Einlagerungsraum ca. 2,6 m²
- zwei helle Zimmer (West-Ausrichtung) ca. 14 und 20 m²
- großzügiges Schlafzimmer ca. 15,3 m²
- Bad mit Badewanne und Waschbecken ca. 4 m²
- separates WC
Beheizt wird mittels einer Elektrothermenheizung (wartungsfrei). Außenrollos an den Fenstern.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt EUR 1.287,67 und schlüsselt sich wie folgt auf:
EUR 961,72 Hauptmietzins
EUR 208,89 Betriebskosten
EUR 117,06 Ust. 10%
Kaution: EUR 3.500,--
Ablöse für Kühlgefrierkombigerät und Geschirrspüler: EUR 1.000,-
Ein Garagenstellplatz kann um EUR 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Lage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Siebenhirten vor dem Haus
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: NEIN
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 54
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 961,72 Eur
- Nebenkosten: 208,89 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1170,61 Eur
- Kautioneinheit: Bar
- Kaution: 3500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Z-Plus Immobilien e.U.
Unternehmen
Adresse
Ospelgasse 1-91200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Kontakt Z-Plus Immobilien e.U.
Referenz IDImmoZ_O2100168882
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willhaben-Code: 2119361608 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 02:07 Uhr
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