Edelweiß

Die Edelweiß Häuser in Edelstal vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik mit einer außergewöhnlichen Lage im Grünen. Eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Spazierwegen genießen Sie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld - bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Wien, Bratislava und den Wirtschaftsraum rund um den Neusiedler See.

Das exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Einfamilienhäuser mit jeweils rund 155 m² Wohnfläche. Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare Architektursprache schaffen ein helles und hochwertiges Wohnambiente.

Jedes Haus verfügt über:

• drei Schlafzimmer
• einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
• einen vielseitig nutzbaren Dachraum, beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder private Mastersuite
• hochwertige, dreifach verglaste Aluminiumfenster
• großzügige Panoramaverglasungen für besonders helle Wohnräume

Eine moderne Daikin-Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für effizientes und angenehmes Wohnen. Die hochwertige Dämmung und die energieeffiziente Bauweise unterstützen nachhaltig niedrige Betriebskosten.

Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits berücksichtigt. Das serienmäßige Loxone-Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung zahlreicher Funktionen und steigert Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz im Alltag.

Der abgeschlossene Wohnkomplex bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Eine Videoüberwachung der gemeinschaftlichen Bereiche ergänzt das Sicherheitskonzept.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Bratislava erreichen Sie in rund 15 Minuten, Wien in etwa 40 Minuten. Auch das Designer Outlet Parndorf sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch ausreichend Spielraum für die individuelle Gestaltung der Böden, Sanitärausstattung und weiteren Oberflächen.

Auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Fertigstellung möglich. Eine Unterstützung bei der Finanzierung kann bei Bedarf ebenfalls angeboten werden.

• Haus 4: ca. August 2026
• Haus 3: ca. September 2026
• Haus 2: ca. Oktober 2026
• Haus 1: ca. März 2027

• vier exklusive Einfamilienhäuser mit jeweils rund 155 m² Wohnfläche
• nur ca. 15 Minuten nach Bratislava und ca. 40 Minuten nach Wien
• großzügige, helle und familiengerechte Grundrisse
• private Gärten und Terrassen
• abgeschlossenes Wohnensemble mit Sicherheitskonzept
• Loxone-Smart-Home-System serienmäßig
• Daikin-Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Aluminiumfenster
• energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Dämmung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• belagsfertige Übergabe mit optionaler schlüsselfertiger Ausführung
• Unterstützung bei der Finanzierung auf Wunsch möglich

Die Edelweiß Häuser stehen für modernes, energieeffizientes und großzügiges Wohnen in einer der attraktivsten Lagen zwischen Wien und Bratislava. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre genießen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Visualisierungen: MVB BAU

Fotos: IMMOCONTRACT

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• WG-geeignet
• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Sicherheitstechnik: Kamera
• Abstellraum
• Flachdach
• Smarthome System vorhanden
• Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

• Gartenfläche: 70 m²
• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Stellplatz: CARPORT
• Gartennutzung
• Kabel/Sat TV
• DVBT
• Swimmingpool: Ja
• Energiepass gültig bis: 2032-12-20
• Energiepass HWB: 32.4 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Q3 2026
• Baujahr: 2026
• Anzahl WC: 2