In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen - von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen.

Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der süd-west Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich.

Projekt-Highlights

- 1.844 m² Grundstücksfläche

- 22 hochwertige Eigentumswohnungen

- 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m²

- 34 Tiefgaragen-Stellplätze

- Personenlift

- 19 überdachte Fahrradabstellplätze

- Sonnige Südausrichtung

- Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade

- in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach

Wohnungstypen

Die Besondere - 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche

Die Familiäre - 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche

Die Lässige - 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse.

Die Clevere - 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon

Lage

Das Projekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee - einer der exklusivsten und lebenswertesten Gemeinden am Wörthersee. Eingebettet zwischen dem Österreichischen Hof, der Ortsstraße, der Raiffeisenbank Pörtschach sowie dem Bahnhofsbereich verbindet die Lage urbanen Komfort mit mediterranem Lebensgefühl.

Die Seepromenade, das öffentliche Strandbad, zahlreiche Restaurants, Cafes sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der Wörthersee liegt nur rund 800 Meter entfernt und bietet ganzjährig höchste Freizeit- und Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Bahnhof Pörtschach sowie die zukünftige massive Aufwertung der Südachse durch den Koralmtunnel profitieren Bewohner langfristig von einer deutlich schnelleren Verbindung in Richtung Graz und in den gesamten südösterreichischen Wirtschaftsraum. Dadurch gewinnt der Standort zusätzlich an Bedeutung - sowohl für Pendler als auch für Investoren.

Auch die Nähe zu Italien und Slowenien unterstreicht die besondere Lagequalität: Beliebte Destinationen wie Tarvis, die obere Adria oder Ljubljana sind in kurzer Zeit erreichbar und verleihen dem Standort einen internationalen, beinahe mediterranen Charakter.

Die Kombination aus Seenähe, perfekter Infrastruktur, internationaler Erreichbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Wohn- und Investmentmöglichkeit am Wörthersee.

Heizung

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.