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Neubauwohnungen mit Weitblick in Velden

Name: Neubauwohnungen mit Weitblick in Velden
SKU: 914977602
Price: 343000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 914977602

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
14
Wohnfläche
36,56–75,12 m²
Preis
€ 343.000–1.099.000

Objektstandort

Hangstraße 31, 9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 343.000Kaufpreis

JLB Projects GmbH

Unternehmen

KontaktVertrieb Graz

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.

In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.

Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.

Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch?v=iX4SP2EbMsI

Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.

Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite.

+ sonnige Terrassen oder große Balkone
+ teilweise mit Eigengarten
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht
+ Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy & Boch
+ barrierefreier Zugang
+ wahlweise mit Badewanne oder Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2
+ Neubauwohnung als Erstbezug
+ Fahrradabstellraum im Kellergeschoß
+ 14 KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage
+ Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Alternativheizung
Gäste-WC: 1

Preis - Detailinformation

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: Stammobjekt
Kabel/Sat TV
Baujahr: 2023

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.

+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m)

+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km)

+ BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m)

+ GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m)

+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 1.30 km
Hauptschule 1.40 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km

Verkehr
Autobahn 2.60 km

Sonstige
Zentrum 0.90 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.