SOLD OUT - Moderne Neubau-Bungalows in Rosegg belagsfertig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise

In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung.

Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Bungalow 1

• Grundstück: ca. 655 m²

• Gartenfläche: ca. 289 m²

• Terrasse: ca. 17 m²

• Doppelcarport optional: + € 20.000

• Belagsfertig: € 399.000

• Schlüsselfertig: € 429.000

Bungalow 2

• Grundstück: ca. 612 m²

• Gartenfläche: ca. 360 m²

• Terrasse: ca. 17 m²

• Doppelcarport optional: + € 20.000

• Belagsfertig: € 419.000

• Schlüsselfertig: € 449.000

Belagsfertige Ausführung laut BAB:

Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung.

Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000):

Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen.

Besonderheiten:

• Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz

• Provisionsfrei für den Käufer

• Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf)

• Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien

Entfernungen:

• 5 Min. nach Velden am Wörthersee

• 15 Min. nach Villach

• 20 Min. nach Slowenien

• 30 Min. nach Italien

Jetzt vormerken & Besichtigung sichern!

Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region.

Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter +4366102227 oder per Mail mr@allinone.immo

Zusätzliche Hinweise

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis

(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)

• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen

Rechtlicher Hinweis:

Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Hinweis gemäß Maklergesetz:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Projekt „Rosee“ befindet sich in sonniger und naturnaher Lage in der Marktgemeinde Rosegg, im Bezirk Villach-Land. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden.

Der beliebte Wörthersee-Ort Velden ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt. Die Stadt Villach erreichen Sie in rund 15 Minuten, die Grenzen zu Slowenien und Italien in ca. 20 bzw. 30 Minuten – ideal für alle, die regional leben und international angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis. Für Naturbegeisterte bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, den Drauradweg sowie Seenähe.