VILLACH AM PULS - bezugsfertige & provisionsfreie Eigentumswohnungen in bester Lage! NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!

Mitten in der Villacher Innenstadt wurden verteilt auf zwei Baukörper 42 exklusive Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeflächen errichtet.

Die Wohnungen wurden Anfang 2025 fertiggestellt und sind bezugsfertig.

Bei der Entwicklung der Baukörper wurde ein besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Architektur und eine wohldurchdachte Grundrissgestaltung gelegt.

Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia oder Dachterrasse) und ein Kellerabteil.

Beide Häuser werden an das Glasfasernetz angeschlossen.

Ausreichend Stellplätze für Autos und einspurige Kleinfahrzeuge stehen im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Durch die langjährige Erfahrung des Projektteams kann eine professionelle und seriöse Abwicklung garantiert werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

1. zentrale und einzigartige Lage
2. anspruchsvolle Architektur
3. hochwertige Ausstattung und Materialien
4. Baumeisterqualität
5. bedarfsgerechte Planung
6. lichtdurchflutet
7. Glasfaseranschluss
8. elektrisch betriebener Sonnenschutz
9. hauseigene Tiefgarage und
10. Parkplätze im Freien
11. Lagerräume
12. Personenaufzug

Das Haus Litzelhofenstraße/Peraustraße liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie dem historischen Villenviertel auszeichnet. Es zeichnet sich durch seine prominente innerstädtische Lage aus und fügt sich gefühlvoll in die aus teils imposanten historischen Gebäuden bestehende Nachbarschaft ein.

Die aus hochwertige Fassadengestaltung unterstreicht die platzbildende Wirkung und macht das Gebäude zu einem repräsentativen Blickfang.

In diesem Gebäude entstehen 29 exklusive Eigentumswohnungen. Im Hochparterre stehen großzügige Büroflächen zur Verfügung.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Abstellplätze im Freien sind vorhanden.

Das Haus Italiener Straße 11 liegt in einer beliebten Wohngegend, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie dem historischen Villenviertel auszeichnet.

In dem Neubau entstehen insgesamt 13 exklusive Wohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Wohnungen verfügen allesamt über großzügige Freiflächen sowie moderne und durchdachte Grundrisse.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Abstellplätze im Freien sind vorhanden.

Villach. Eine Stadt zum Leben

Das Projektareal – Litzelhofenstraße 4, Peraustraße 4 und Italiener-Straße 11 – liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie dem historischen Villenviertel auszeichnet.

Zahlreiche Shops, Apotheken, Ärzte, Cafes & Restaurants sind allesamt fußläufig erreichbar und laden dazu ein, die Erledigungen des täglichen Bedarfs mit einem Spaziergang durch die historische Altstadt zu verbinden.

Villach ist eine florierende und wachsende Stadt und gilt als das Hightech-Zentrum im Süden Österreichs. Die Stadt liegt mitten in der Alpen Adria Region eingebettet zwischen Gerlitzen Alpe, Dreiländereck und dem Naturpark Dobratsch und ist mit seinen Bergen, glasklaren Seen und kulturellen Angeboten ein beliebtes ganzjähriges Touristenziel.

Das Stadtzentrum mit der Villacher Altstadt und ihren italienisch anmutenden Plätzen und deren Seitengassen ist geprägt von südlichem Flair und gilt als eine beliebte Shopping-Meilen in der Region. Das Zentrum bietet vielen Veranstaltungen eine Bühne und gilt mit seinen vielen Bars, Cafés und Restaurants als Ort der Begegnung und Lebensfreude.

Geographische Lage

Das Stadtgebiet liegt am westlichen Rand des Klagenfurter Beckens am Zusammenfluss der Drau mit der Gail. Das Gemeindegebiet von Villach grenzt an bzw. umschließt mehrere Badeseen, darunter den Wörther See, Ossiacher See, Faaker See, Silbersee, Magdalensee und Leonharder See.

Hier finden Sie einen Überblick über das umfassende Freizeit- und Nahversorgungsangebot in der direkten Umgebung des Projektareals. 

• Supermarkt und Nahversorger 
• Ärzte und Apotheken 
• Schulen und Kindergärten
• Grünflächen und Parkanlagen
• Cafés, Restaurants und Bars
• Banken und Finanzdienstleister
• Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel
• historische Altstadt und Flaniermeile 
• Museen und kulturelle Einrichtunge
• Draupromenaden und Erholungsflächen
• Sport- und Freizeitanlagen 

Villach ist eine lebendige Stadt im Zentrum Europas und ist eine beliebte Urlaubsdestination mit grenzenloser Lebensqualität. Erleben Sie von Villach aus in wenigen Autominuten die gesamte Alpe-Adria-Region.

• Seen und Berge
• Ossiacher See, Wörthersee, Faakersee, Silbersee usw. 
• Dobratsch, Gerlitzen, Dreiländereck usw.
• Erholungsgebiete in der Natur
• Naturpark Dobratsch
• Italien und Slowenien
• In 2 Stunden ans Meer