*Frühjahrsaktion* Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche49,37–107,61 m²
- Preis€ 226.100–661.200
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.12.2025
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Die Wohnanlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und optimal geplante Grundrisse.
Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert - stilvoll, komfortabel und nachhaltig.
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
- Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit
- Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen
- Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität
- Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe
- Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen
- Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit
Wohnungsangebot
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal und funktional aufgeteilt
- Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis 130 m²
- Perfekt geeignet für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Anleger
Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, zentrale Lage und nachhaltige Technik - ein Zuhause mit Zukunft und ein Investment mit Substanz.
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www.schantl-ith.at
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o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o etc...
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-06-27
- Energiepass HWB: 37.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
Lage
Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (300m zum Bahnhof) sowie an das überregionale Straßennetz für maximale Flexibilität in Richtung Baden, Wien und Umgebung.
Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor der Haustüre: Im Sommer lädt das nahegelegene Freibad zu erfrischenden Stunden ein, während der Eislaufplatz im Winter für sportliche Abwechslung und familiäre Freizeitmomente sorgt.
Ergänzt durch Grünräume, Rad- und Spazierwege sowie die Thermen- und Weinregion entsteht ein Standort, der das ganze Jahr über Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Region: Zentrum, Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <6250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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