Moderner Neubau nur 5 Wohneinheiten in zentraler Lage in Baden! 3/4 oder 5 Zimmer inkl. Außenbereich - SCHLÜSSELFERTIG - PROVISONSFREI

Willkommen in einem Zuhause, das mit Qualität, Nachhaltigkeit und mit durchdachter Planung überzeugt. Hier wurde modernes Wohnen neu definiert. Hier verbinden sich Komfort, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Ort, der Sicherheit, Lebensqualität und langfristigen Wert vereint.

Die Wohnhausanlage wird im 2. Quartal 2027 fertiggestellt und übergeben.

Mit dem erfahrenen Bauträger und einer rechtlich abgesicherten Kaufabwicklung investieren Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause.

# Hier wird ein Zuhause, das mit Qualität, Nachhaltigkeit und mit durchdachter Planung überzeugt errichtet.

# Hier wurde modernes Wohnen neu definiert.

# Hier verbinden sich Komfort, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Ort, der Sicherheit, Lebensqualität und langfristigen Wert vereint.

Diese helle 3-5 Zimmerwohnung mit 95,51 m² bis 130,38 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und Außenbereich ( Balkon, Eigengarten, Terrasse). Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer bietet sie ausreichend Raum für individuelles Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Zimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der Außenbereich schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Wir optimieren die Grundrisse für Sie und mit Ihnen, solange es der Baufortschritt erlaubt.

Ausstattungsmerkmale:

Bauweise ziegelmassiv, Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung), Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimavorbereitung, elektr. Außenrollos, Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, Gegensprechanlage inkl. Video, hochwertiger Parkettboden und Fliesenbeläge, hochwertige Armaturen, Villeroy & Boch Badewanne uvm.

Highlights:

• Stützkühlung (Fußboden) für die heißen TAGE

• begrünte Fassade

• PV-Anlage inkl. Batterie-Speicher

• Top Ausstattung – schlüsselfertig exkl. Küche

• provisionsfrei vom Bauträger

Zusammengefasst ist die Kurstadt Baden, die seit 2021 auch Weltkulturerbe ist, ein höchst lebenswerter und begehrter Platz zum Leben und Wohnen und diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erfüllt den gewünschten Anspruch an Komfort und Erholung MITTEM in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort aus gelangen Pendler mit der Badener Bahn oder der Südbahn rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Für den Individualverkehr ist die nahegelegene A2 Südautobahn optimal erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 5-7 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz – ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Singles. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit.