Mit diesem Projekt entsteht am Hauptplatz 1 ein architektonisch prägendes Neubauprojekt, das stilvolles Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und leistbares Eigentum in zentraler Lage vereint. Rund 100 Eigentumswohnungen sowie ergänzende Büro- und Gewerbeflächen schaffen ein lebendiges Wohnumfeld mitten im Zentrum Schwechats.

Die klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachten Freiräume verleihen dem Projekt eine zeitlose Eleganz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit langfristigem Wohnwert. Die zentrale Lage am Hauptplatz verbindet ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und hohe Lebensqualität mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt - ideal für alle, die Eigentum mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt suchen.

Besonders Paare, Singles und Familien profitieren von der gelungenen Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Während Wien dank Bahnhof, S-Bahn und optimaler Verkehrsanbindung rasch erreichbar ist, überzeugt Schwechat mit Grünflächen, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit abseits der Großstadthektik.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie großzügige Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ein begrünter Innenhof sowie das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe sowie Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Effizienz.

Das Projekt im Überblick

Rund 100 Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m²
Balkone, Loggien, Terrassen & Eigengärten
Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung
Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Luftwärmepumpe und Photovoltaik
Begrünter Innenhof
Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen
Büro- & Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Geplante Fertigstellung 2028

Ausstatttung:

Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage am Dach
teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung
3- Scheiben Isolierverglasung
Raffstores als Sonnenschutz nach bauphysikalischen Vorschriften
edle Eichen-Parkettboden
hochwertiges Feinsteinzeug
elegante Sanitärausstattung

Die Lage

Die zentrale Lage am Hauptplatz verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität verbinden möchten.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!

3% Kundenprovision

Fertigstellung geplant 2028

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Solarheizung

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2033-12-19
Energiepass HWB: 23.9 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 2028

Lage

Die zentrale Lage am Hauptplatz verbindet hohe Lebensqualität und urbanes Wohngefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Schwechat (Schnellbahn S7 Richtung Flughafen Wien und Wien Mitte sowie Regionalzüge) ist 10 Gehminuten entfernt, die Haltestellen der Buslinie 71a sowie mehreren Regionallinien sind direkt am Hauptplatz.

Region: Rathauspark

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <6750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7500m
Höhere Schule <7750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <5250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,9

HWB Energieklasse: A

Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.