NEU! * Ziegelmassiv * Schlüsselfertig * Garten + Terrasse * Fischamend

• PROJEKT:

  
  

Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise.

Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen.

Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen.

Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage.

Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus.

• KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

  
  

Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund!

• GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS:

  
  

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• REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1:

  
  

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HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

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• REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2:

  
  

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HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche!

• WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

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• REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3:

  
  

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HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

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• REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4:

  
  

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HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche!

• WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIG

  
  

HAUS 4B = VERKAUFT!

HAUS 4C = VERKAUFT!

HAUS 5A: = VERKAUFT!

HAUS 5B = VERKAUFT!

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• SCHLÜSSELFERTIG:

  
  

Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung!

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• AUSSTATTUNG:

  
  

Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe

Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage

Ziegelmassivbauweise - eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen

Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert

Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig)

Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig)

Frostsicherer Kaltwasseranschluss 

• LAGE:

  
  

Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)!

Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet!

• VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

  
  

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! * Ziegelmassiv * Schlüsselfertig * Garten + Terrasse * Fischamend

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• WG-geeignet
• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Flachdach
• Gäste-WC: 1

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 4

• Anzahl Etagen: 3
• Stellplatz: Freiplatz
• Gartennutzung
• Energiepass gültig bis: 2031-07-11
• Energiepass HWB: 34.6 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
• Baujahr: 2025