marena - Wohnen in Krems

Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt bietet marena bezugsfertige Eigentums- und Mietwohnungen sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Das einzigartige Architekturkonzept platziert die einzelnen Baukörper verschwenkt zueinander und schafft auf diese Weise spannende Blickachsen und begrünte Freibereiche mit Sitzgelegenheiten.

Von durchdachten 2- bis 4-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.

• Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
• Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
• Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
• Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
• Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
• Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche
• Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) in hauseigener Garage
• Besucherparkplatz
• Privates Weinkellerabteil
• Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)

Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen von marena finden Sie auf unserer Website. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.

Ob Weinfrühling, Marillenblüte oder Sonnenwende - zu jeder Jahreszeit präsentiert sich das zauberhafte Donaustädtchen in der Wachau von seiner besten Seite und verkörpert puren Genuss und Lebensfreude. Unweit von marena finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, nimmt den Kremser Stadtbus, der im 30-Minuten-Intervall unterwegs ist. Bewegungsbegeisterte radeln am Kremstalradweg durchs Waldviertel oder am idyllischen Donauradweg entlang der Donau. Besonders gut lässt sich das bezaubernde Flusstal auch mit dem Schiff erkunden.

*Gebührenbefreiung bis zu EUR 11.500 sparen

Die vom Nationalrat befristete Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr bis zu einem Kaufpreis von EUR500.000 für Eigennutzer_innen, die Ihren Hauptwohnsitz in der gekauften Immobilie begründen, endet mit 1.Juli 2026. Der Antrag muss vor dem 1. Juli beim Grundbuchsgericht eintreffen (Beschluss Nationalrat vom 20.03.2024).

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Barrierefrei
• Flachdach
• Gäste-WC: 1

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 3
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Energiepass gültig bis: 2034-11-05
• Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2024