Das Zuhause für die ganze Familie.
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche83,58–83,58 m²
- Preis€ 336.000–340.000
- StatusBezugsfertig
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Das Projekt
Vier baugleiche Reihenhäuser in Massivholzbauweise, fertiggestellt 2026, Erstbezug. Je 83,58 m² Wohnnutzfläche, Terrasse mit 16,36 m², eigener Garten zwischen 27 und 44 m² und zwei asphaltierte Stellplätze je Haus.
Raumaufteilung je Haus
Erdgeschoss 43,97 m²: Vorraum 3,79 m², WC mit Technik 2,64 m², Multiraum bzw. Homeoffice 5,49 m², Wohnen, Essen, Kochen 32,05 m².
Obergeschoss 39,61 m²: Gang 2,11 m², Bad 5,96 m², Zimmer 10,78 m², Zimmer 10,75 m², Zimmer 10,01 m².
Preise
Top 1: 360.000 Euro, Top 2: 340.000 Euro, Top 3: 340.000 Euro, Top 4: 360.000 Euro, jeweils belagsfertig inklusive zwei Stellplätzen. Optionales Ausbaupaket 22.293 Euro für Top 1 und je 27.907 Euro für Top 2 bis Top 4, Bestellung und Verrechnung direkt über die Baufirma.
Ausstattung
Massive Brettsperrholzbauweise, Vollwärmeschutz 16 cm, Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, Raffstore terrassenseitig inklusive, Sicherheitshaustür RC2 mit fünffacher Verriegelung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Blitzschutz, Photovoltaik vorbereitet, E-Ladestation vorbereitet, CAT7 und Koaxialkabel in allen Zimmern, Rauchwarnmelder, eigener Wasserzähler, Terrasse mit Estrichplatten, eingezäunter Privatgarten mit Gartentür.
Nicht enthalten
Küche, Duschabtrennung, Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sowie die Zähleranmeldung beim Netzbetreiber.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Holzbauweise
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Energiepass HWB: 29.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
Lage
Lengenfeld im Kremstal, am Rand der Wachau, verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit bester Alltagstauglichkeit. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Langenlois ist in wenigen Minuten, Krems in rund 12 km erreichbar. Über die S5 gelangen Sie in etwa einer Stunde nach Wien.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <7500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <7000m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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