Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen.

Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß.

Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig.

Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar.

Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt EUR 25.000,- (Stellplatz im Freien EUR 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 6
Energiepass gültig bis: 2031-10-20
Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Ende 2027
Baujahr: 2027

Lage

Region: Stift Melk,Löwenpark,Krankenhaus

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Krankenhaus <325m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1400m
Bahnhof <425m

Sonstige
Bank <125m
Post <875m
Polizei <875m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32

HWB Energieklasse: B

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Noe Immobilien Development GmbH

Unternehmen

Adresse

Rennbahnstraße 23100 St. Pölten

KontaktAlexander Oblak

Referenz ID2328/3894

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1445840457 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 04:30 Uhr

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