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Mödling

BEZUGSFERTIG, Exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in Gießhübl

Name: BEZUGSFERTIG, Exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in Gießhübl
SKU: 1486280784
Price: 474900 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1486280784

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
5
Wohnfläche
66,05–90,66 m²
Preis
€ 474.900–622.600
Status
Bezugsfertig
Fertigstellung
01.06.2026

Objektstandort

Hochleitengasse, 2372 Gießhübl, Mödling, Niederösterreich

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 474.900Kaufpreis

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Unternehmen

KontaktErich Trompeter

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Ausstattung

Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Pelletheizung
Heizungsart: Solarheizung
Barrierefrei
Holzbauweise
Gäste-WC: 1

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Stellplatz: Garage
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 28.7 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 2023

Lage

Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen - für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt.

Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit der VOR-Buslinie 262 innerhalb von nur 10-14 Minuten in die Schulstädte Maria Enzersdorf und Mödling. Mit der Schnellbahn ist Wien bequem in ein paar Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3750m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3250m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <2750m
Autobahnanschluss <750m

Sonstige
Bank <1250m
Post <500m
Polizei <1750m

Videos und Dokumente

PROJEKTHOMEPAGE

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,7

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.