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Wohlfühl-Wohnungen mit sonnigen Freiflächen und energieeffizienter Luftwärmepumpe - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

Name: Wohlfühl-Wohnungen mit sonnigen Freiflächen und energieeffizienter Luftwärmepumpe - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
SKU: 1319126666
Price: 259100 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1319126666

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
25
Wohnfläche
49–117 m²
Preis
€ 259.100–799.300
Status
In Bau/Planung
Fertigstellung
Nach Fertigstellung

Objektstandort

2391 Kaltenleutgeben, Mödling, Niederösterreich

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 259.100Kaufpreis

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

KontaktMag. Jelena Pirker

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

STILLLEBEN

Modernes Wohnen im Wienerwald - nachhaltig und komfortabel

Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet.

Highlights auf einen Blick

- Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur

- 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen

- Wohnflächen von ca. 49 - 116 m² für individuelle Wohnträume

- 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken

Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien.

Beide Baukörper liegen harmonisch am Hang, unten Haus EICHE und versetzt darüber das Haus FÖHRE. Von den oberen Etagen aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die bewaldeten Gipfel rundum.

Ausstattung

Modernes Wohnen im Wienerwald - Nachhaltig & Komfortabel

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität.

Nachhaltige & effiziente Haustechnik
- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

Wohnen mit Naturblick
- Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse
- Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume
- Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume

Harmonische Architektur & Top-Ausstattung
- Herrliches Wienerwald-Panorama
- Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden
- Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
- Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen
- Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Keller: vorhanden
Gäste-WC: 1

Preis - Detailinformation

Provisionsfrei für die Käufer
Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 50
Anzahl Stellplätze: 50
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Baujahr: 2026

Lage

Region: NÖ (ohne St. Pölten)
Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens

Willkommen in Kaltenleutgeben - einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür - ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.46 km
Grundschule 0.38 km
Realschule 4.10 km
Gymnasium 4.12 km
Hauptschule 12.31 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 5.81 km
Gaststätten 0.06 km

Verkehr
Fernbahnhof 6.00 km
Autobahn 3.58 km
U Bahn 7.89 km
Bus 0.04 km

Sonstige
Zentrum 15.90 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,01

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.