WOHNEN IN TOPLAGE: Hochwertige Dachgeschoßwohnungen im Eigentum mit speziellem Grünraumkonzept

Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

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In einem zweiten Bauabschnitt hat die „Gewog Arthur Krupp“ im Zentrum von Neunkirchen neben 29 geförderten Mietwohnungen auch 7 frei finanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß realisiert. Eine zweigeschoßige Tiefgarage bietet ausreichend Platz für KFZ, zudem wurden bei den Stellplätzen Vorbereitungen für die einfache Nachrüstung von E-Ladestationen getroffen.

Die attraktiven Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon sind über ein natürlich belichtetes Stiegenhaus erschlossen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Geheizt wird mittels biogener Fernwärme-Fußbodenheizung, Außenjalousien dienen als Sicht- und Sonnenschutz. Parkettbodenbelag, SAT-Anschluss und ein Einlagerungsraum je Wohnung im Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, runden das Angebot ab.

An allgemeinen Infrastrukturen wurden ein Kinderwagenabstellraum in jedem Geschoß, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kinderspielplatz im Innenhof errichtet.

Das Grünraumkonzept der Wohnhausanlage ist nach den Plänen von „Natur im Garten“ entstanden. In Zusammenarbeit mit „GRÜNSTATTGRAU“ sind ergänzend dazu spezielle Begrünungsmaßnahmen umgesetzt worden, die u.a. eine extensive Dachbegrünung und neue Bäume umfassen, die als natürliche Klimaanlage in der Allgemeinbegrünung wirken.

Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

Fertigstellung: Ende Jänner 2025

• FIBER TO THE HOME (FTTH)

Die „Gewog Arthur Krupp“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen mit Glasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selber, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, einerseits über die hauseigene LWL-SAT-Anlage bis zu 2000 TV-Programme zu empfangen, andererseits Telekommunikationsanbieter (Internetanbieter) beliebig zu wählen. Dabei schafft FTTH aus technischer Sicht Bandbreiten bis zu 1000 Mbit/s – Streamen in der neuen Dimension!

• E-MOBILITÄT

Die Tiefgarage ist für E-Autos bereit: Kabelkanäle zu jedem zweiten Stellplatz sind vorinstalliert, sodass die Garagennutzer nur noch (auf Sonderwunsch) eine Wallbox aufhängen und mit dem Stromzähler verbinden lassen müssen – ohne mühsames Stemmen und Bohren. Der Stromverbrauch ist dabei direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu verrechnen.

Die Bauführung der „Gewog Arthur Krupp“ bietet – natürlich abhängig von Baufortschritt und Einhaltung der Förderkriterien – die Möglichkeit der Mitplanung sowie der Realisierung von Sonderwünschen. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt werden. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht.

Damit Sie sich in der Wohnhausanlage wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen Folgendes geboten:

• Hochwertige, bezugsfertige Ausführung aller Wohnungen
• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Baufortschritt)
• Innenjalousien
• Alle Wohnungen sind barrierefrei anpassbar
• Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
• Einlagerungsraum pro Wohnung (Kellerabteil)
• Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz
• Aufzug
• HWB: ca. 24,3 kWh/m² a, fGEE: 0,69
• Natürlich belichtetes Stiegenhaus (Portale, Lichtkuppeln und Lichtbrunnen)
• Gemeinschaftsantenne für SAT-Antennenanschluss
• Nachströmöffnungen in der Außenwand je Aufenthaltsraum
• Heizung mittels biogener Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• Kinderwagenabstellraum in jedem Geschoß
• Fahrradabstellplatz im Gebäude integriert
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Müllplatz im Gebäude integriert
• Zweigeschoßige Tiefgarage mit 59 PKW-Abstellplätzen + 2 Motorradabstellplätzen

• Vorbereitung für E-Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen
• Gartengestaltung „Natur im Garten“
• Extensiv begrünte Dächer

Im Zentrum von Neunkirchen gelegen, bietet dieses Wohnhausprojekt eine Reihe von besonderen Qualitäten, die Wohnen zum Vergnügen machen. Es ist zum einen die zentrale Lage zum Hauptplatz, die sich dennoch durch einen hohen Grünanteil auszeichnet. Die rasche Erreichbarkeit von Nahversorgern, Behörden, Schulen und Kindergärten ist ein weiteres Standortplus.