WOHNEN IN ZENTRALER LAGE: Geförderte Erstbezugswohnungen mit schönen Freibereichen

Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

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Im Zentrum von Neunkirchen hat die „Gewog Arthur Krupp“ den zweiten Bauteil einer modernen Wohnhausanlage errichtet, der neben 29 geförderten Mietwohnungen und 7 Eigentumswohnungen auch eine zweigeschoßige Tiefgarage umfasst. Bei den Stellplätzen wurden Vorbereitungen zur einfachen Nachrüstung von E-Ladestationen getroffen.

Die attraktiven Mietwohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern haben einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten mit Gartenhaus im Erdgeschoß und sind über ein natürlich belichtetes Stiegenhaus bzw. bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine biogene Fernwärme-Fußbodenheizung, Glasfaser-SAT-Anschluss und Innenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil je Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Kinderwagenabstellraum in jedem Geschoß, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kinderspielplatz im Innenhof.

Nach den Plänen von „Natur im Garten“ wurde bei dieser Wohnhausanlage ein spezielles Grünraumkonzept umgesetzt. Ergänzend dazu sind in Zusammenarbeit mit „GRÜNSTATTGRAU“ weitere Begrünungsmaßnahmen umgesetzt worden, die u.a. eine extensive Dachbegrünung und neue Bäume umfassen, die als natürliche Klimaanlage in der Allgemeinbegrünung wirken..

Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

Fertigstellung: Jänner 2025

• FIBER TO THE HOME (FTTH)

Die „Gewog Arthur Krupp“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen mit DGlasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selber, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, einerseits über die hauseigene LWL-SAT-Anlage bis zu 2000 TV-Programme zu empfangen, andererseits Telekommunikationsanbieter (Internetanbieter) beliebig zu wählen. Dabei schafft FTTH aus technischer Sicht Bandbreiten bis zu 1000 Mbit/s – Streamen in der neuen Dimension!

• E-MOBILITÄT

Die Tiefgarage ist für E-Autos bereit: Kabelkanäle zu jedem zweiten Stellplatz sind vorinstalliert, sodass die Garagennutzer nur noch (auf Sonderwunsch) eine Wallbox aufhängen und mit dem Stromzähler verbinden lassen müssen – ohne mühsames Stemmen und Bohren. Der Stromverbrauch ist dabei direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu verrechnen.

• KAUFOPTION

Kaufoption der Wohnungen gemäß § 15c WGG

Die Bauführung der "Gewog Arthur Krupp" bietet – natürlich abhängig von Baufortschritt und Einhaltung der Förderkriterien – die Möglichkeit der Mitplanung sowie der Realisierung von Sonderwünschen. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt

werden. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht.

Damit Sie sich in der Wohnhausanlage wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen Folgendes geboten:

• Bezugsfertige Ausführung der Wohnungen
• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Baufortschritt)
• Innenjalousien
• Alle Wohnungen sind barrierefrei anpassbar
• Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
• Gärten bei den Erdgeschoßwohnungen mit Gartenhaus
• Einlagerungsraum pro Wohnung (Kellerabteil)
• Aufzug
• HWB: ca. 23,18 kWh/m² a, fGEE: 0,69
• Natürlich belichtetes Stiegenhaus (Portale, Lichtkuppeln und Lichtbrunnen)
• Gemeinschaftsantenne für SAT-Antennenanschluss
• Nachströmöffnungen in der Außenwand je Aufenthaltsraum
• Heizung mittels biogener Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• Kinderwagenabstellraum in jedem Geschoß
• Fahrradabstellplatz im Gebäude integriert
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Müllplatz im Gebäude integriert
• Zweigeschoßige Tiefgarage mit 60 PKW-Abstellplätzen + 2 Motorradabstellplätzen

• Vorbereitung für E-Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen
• Gartengestaltung „Natur im Garten“
• Extensiv begrünte Dächer (Hauptdach)

Im Zentrum von Neunkirchen gelegen, bietet dieses Wohnhausprojekt eine Reihe von besonderen Qualitäten, die Wohnen zum Vergnügen machen. Es ist zum einen die zentrale Lage zum Hauptplatz, die sich dennoch durch einen hohen Grünanteil auszeichnet. Die rasche Erreichbarkeit von Nahversorgern, Behörden, Schulen und Kindergärten ist ein weiteres Standortplus.