Attraktives Wohnen in angenehmer Wohnlage

Das Wohngebäude besticht durch seine ruhige Lage in einem gepflegten Siedlungsgebiet, seine moderne Bauausführung und sein ansprechendes, hochwertiges Erscheinungsbild.

Die Wohnanlage umfasst ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit insgesamt 22 modernen Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich eigene Gartenflächen zugeordnet, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Ein eigener Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage bietet den jüngsten Bewohnern ausreichend Platz zum Spielen. KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Stadtgemeinde Traismauer liegt im unteren Traisental in Niederösterreich und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Natur, Erholungsräumen und einer guten regionalen Verkehrsanbindung aus.

Über die Kremser Schnellstraße (S33) mit den Anschlussstellen "Traismauer Nord" und "Traismauer Süd" sowie den Autobahnknoten Traismauer ist eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Traismauer gut erreichbar: Über die Tullnerfelder Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Tulln, Wien und St. Pölten.

Das Wohngebäude selbst befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Nordosten von Traismauer. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ärzte und Apotheken sorgen für eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Erledigung der täglichen Einkäufe.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Familien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Bad mit Wanne
• Einbauküche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Barrierefrei
• Abstellraum
• Flachdach

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

• Anzahl Etagen: 3
• Energiepass gültig bis: 2028-10-21
• Energiepass HWB: 21.63 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 2020