Wohnen in Gemeinlebarn
Neubauprojekt
willhaben-Code: 1571121193
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten30
- Wohnfläche54,66–107,57 m²
- Miete€ 595,97–1.166,46
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellungvorr. Frühjahr/Sommer 2027
Objektstandort
Lewari-Straße, 3133 Gemeinlebarn, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Verfügbare Wohneinheiten
Einheit
Wohnfläche
Freifläche
Preis
Zimmer
Infos
Etage 0/Top 10
55 m²
47 m²Freifläche
€ 603,80
2Zimmer
Etage 0/Top 4
72 m²
51 m²Freifläche
€ 791,10
3Zimmer
Etage 0/Top RH2
107 m²
48 m²Freifläche
€ 1.160,53
4Zimmer
Etage 0/Top RH6
108 m²
82 m²Freifläche
€ 1.166,46
4Zimmer
Etage 0/Top VH2
86 m²
132 m²Freifläche
€ 967,59
3Zimmer
Etage 0/Top VH3
86 m²
115 m²Freifläche
€ 960,73
3Zimmer
Etage 1/Top 13
55 m²
8 m²Freifläche
€ 595,97
2Zimmer
Etage 1/Top 19
74 m²
11 m²Freifläche
€ 810,92
3Zimmer
ab € 595,97Miete
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
Unternehmen
KontaktJulia König
InfosFirmenwebsite
Projektbeschreibung
Gefördertes Wohnen in Gemeinlebarn
In Gemeinlebarn bei Traismauer entsteht ein neues Wohnprojekt, das modernes Bauen mit echter Lebensqualität verknüpft. Geplant sind im 1. Bauabschnitt 6 Reihenhäuser, 8 Viertelhäuser und 22 Wohnungen, alle nach zeitgemäßen Standards errichtet, gefördert und durchdacht - energieeffizient und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.
- 6 Reihenhäuser - Größe 108 m²
- 8 Viertelhäuser - Größe 86 m²
- 22 Wohnungen - Größe 54 - 74 m²
- Garten mit Terrasse oder Balkon
- Stellplätze im Freien bzw. in der Tiefgarage
- Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren!
Fertigstellung von Bauteil 1 voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2027
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-04-13
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vorr. Frühjahr/Sommer 2027
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: unbefristet
Lage
Gemeinlebarn ist eine Katastralgemeinde der Stadt Traismauer im Bezirk St. Pölten Land. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Auto über die nahe gelegene S33. Es gibt lokale Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Volksschulen, während weiterführende Schulen in benachbarten Gemeinden zu finden sind. Zudem lädt die ländliche Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Gemeinlebarn vereint ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2550m
Apotheke <4450m
Klinik <4175m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <2125m
Nahversorgung
Supermarkt <2675m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <8125m
Verkehr
Autobahnanschluss <5725m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <2600m
Post <2650m
Polizei <4350m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2550m
Apotheke <4450m
Klinik <4175m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <2125m
Nahversorgung
Supermarkt <2675m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <8125m
Verkehr
Autobahnanschluss <5725m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <2600m
Post <2650m
Polizei <4350m
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
Unternehmen
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willhaben-Code: 1571121193 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:56 Uhr
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