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DIE LETZTEN 3 WOHNUNGEN IM ZENTRUM ZUM TOP - BARRIEREFREI

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1292677581

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    81–93 m²
  • Preis
    € 399.000–417.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    Bezugsfertig

Objektstandort

Franz Joseph Strasse 3, 3430 Tulln an der Donau, Tulln, Niederösterreich

Ausstattung

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
ab € 399.000Kaufpreis

Immobilien Tulln KHG GmbH
Immobilien Tulln KHG GmbH

Unternehmen


Kontakt Karl-Heinz Grüneis

ÜBER DAS PROJEKT

13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale wurden errichtet, das Projekt ist kurz vor der Fertigstellung. Verkauft wurden bereits 13 der 16 Einheiten und mit Ausnahme der verbleibenden 3 Wohnungen sind auch alle bereits bewohnt.


Ein Bezug innerhalb von 4 Wochen ab Kaufentscheidung ist möglich.


Das Projekt zeichnet sich wegen der optimalen Lage bzw. Nähe zum Hauptplatz ins Zentrum als auch zum Stadtbahnhof aus.


Ganz wesentlich ist die Tatsache, dass alle Wohnungen barrierefrei erreichbar sind, anders verhält es sich im Innenbereich, denn jede Wohnung verfügt, in der Wohnfläche eingerechnet, eine Gallerie, diese ist über Stufen erreichbar.


Garagenplätze können käuflich erworben, oder angemietet werden.


Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

DIE AUSSTATTUNG

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Wasser geführten Wärmepumpe, betrieben mit einer Fußbodenheizung.

Klimaanlagen sind vorbereitet und können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden.


Alle Räume, mit Ausnahme der Gallerien, sind mit Wildeichen Parkettböden versehen, Badezimmer mit modernen und zeitlosen Feinsteinzeug verfliest.


Als Highlight ist eine Dachterrasse, unter Einhaltung der Sicherheitsmaßnahmen, für alle Eigentümer nutzbar, es kann auch ein eigener Bereich auf der Dachterrasse mit unglaublicher Fern- und Weitsicht zugeordnet werden - im Kaufpreis inkludiert !

DIE LAGE

Das Projekt befindet sich zwischen dem Hauptplatz und dem Stadtbahnhof. Im Haus gibt es einen Friseur sowie unser Immobilienbüro.


Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte oder Schulen bzw. Kindergärten sind in Gehweite erreichbar.

VERFÜGBARE EINHEITEN

Top 9 - Dachgeschoß / Maisonette - MIT MORGENSONNE EUR 399.000,--

13 m² Terrasse - 58 m² Wfl. barrierefrei plus 31 m² Gallerie


Top 11 - Dachgeschoß / Maisonette - DIE GRÖSSTE EUR 417.000,--

16 m² Terrasse - 52 m² Wfl. barrierefrei plus 41 m² Gallerie


Top 12 - Dachgeschoß / Maisonette - DIE SCHÖNSTE EUR 399.000,--

12 m² Terrasse - 64 m² Wfl. barrierefrei plus 17 m² Gallerie

Videos und Dokumente

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,7
HWB Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Immobilien Tulln KHG GmbH
Immobilien Tulln KHG GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz Josef Strasse 33430 Tulln an der Donau
Kontakt Karl-Heinz Grüneis

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1292677581 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 12:50 Uhr

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